2022-ൽ ഒരു വീട് പണയപ്പെടുത്തി പണം എങ്ങനെ നേടാം - എന്റെ അടുത്തുള്ള ആരോഗ്യകരമായ ഭക്ഷണം

ഉള്ളടക്കം

ഒരു വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രധാന പോയിന്റുകൾ
മോർട്ട്ഗേജ് ഹോം ആവശ്യകതകൾ
- വീട്
- ടൌൺഹൌസ്
ഒരു വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ
- ഡോക്യുമെന്റ് എഡിറ്റിംഗ്
വീട് പണയപ്പെടുത്താൻ ഏറ്റവും നല്ല സ്ഥലം എവിടെയാണ്?
വീട് മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകൾ
ജനപ്രിയ ചോദ്യങ്ങളും ഉത്തരങ്ങളും

ഒരു വീട് പണയപ്പെടുത്തി എങ്ങനെ വേഗത്തിൽ പണം നേടാം? ലളിതമായ ഒരു ചോദ്യം, എന്നാൽ പലപ്പോഴും ഇത് കൂടുതൽ ചോദ്യങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുകയും മറ്റ് ലളിതവും കൂടുതൽ മനസ്സിലാക്കാവുന്നതുമായ വായ്പകൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങളെ നിർബന്ധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. വിദഗ്ധർക്കൊപ്പം, ഈ പ്രക്രിയയുടെ എല്ലാ സൂക്ഷ്മതകളും ഞങ്ങൾ വിശകലനം ചെയ്യുകയും 2022-ൽ ഒരു ബാങ്കിന് വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഏറ്റവും സാധാരണമായ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകുകയും ചെയ്തു.

2022-ൽ ഒരു വീട് സുരക്ഷിതമാക്കിയ ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകൾ വളരെ സാധാരണമാണ്, മിക്കവാറും എല്ലാ ബാങ്കുകളിലും ലഭ്യമാണ്. അവരുടെ സാരാംശം ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനം ക്ലയന്റിന് പണം നൽകുന്നു, കടം പൂർണ്ണമായി തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതുവരെ അവന്റെ വസ്തുവകകൾ ഈടായി സ്വീകരിക്കുന്നു. അതേ സമയം, നിങ്ങൾക്ക് വീട്ടിൽ താമസിക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ ബാങ്ക് ഭാരം നീക്കം ചെയ്യുന്നതുവരെ അത് വിൽക്കുകയോ കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുന്നത് അസാധ്യമാണ്. ഒരു വീട് എങ്ങനെ മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യാമെന്നും ഘട്ടം ഘട്ടമായി ഒരു ഇടപാട് എങ്ങനെ നടത്താമെന്നും ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് പറയുന്നു - നടപടിക്രമത്തിന്റെ സൂക്ഷ്മത മുതൽ പണം സ്വീകരിക്കുന്നത് വരെ.

ഒരു വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള പ്രധാന പോയിന്റുകൾ

വീടിന്റെ ആവശ്യകതകൾ	37 വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ പഴക്കമില്ലാത്ത തടികൊണ്ടുള്ള വീട്, മറ്റ് വസ്തുക്കളിൽ നിന്ന് - നിർമ്മാണ വർഷത്തിന് ആവശ്യകതകളൊന്നുമില്ല; വസ്ത്രധാരണത്തിന്റെ അളവ് - 40-50% വരെ; ഉറച്ച അടിത്തറ; വർഷം മുഴുവനും പ്രവേശനം; അടിസ്ഥാന ആശയവിനിമയങ്ങളുടെ ലഭ്യത
പ്രക്രിയ എത്ര സമയമെടുക്കും	ഇത് ബാങ്കിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, ശരാശരി 1 മുതൽ 3 ആഴ്ച വരെ
ഈടായി ഒരു ബാധ്യതയുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബാങ്ക് സ്വീകരിക്കുമോ	വീട് ഇതിനകം പണയപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് വീണ്ടും പണയപ്പെടുത്താൻ കഴിയില്ല
പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലാണെങ്കിൽ വീട് പണയപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമോ?	കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മുഴുവൻ വീടിന്റെയോ ഭാഗത്തിന്റെയോ ഉടമയായിരിക്കണം. ചില ബാങ്കുകൾക്ക് ഈട് നൽകുന്നതിന് പങ്കാളിയുടെ സമ്മതം ആവശ്യമാണ്. ഒരു വിവാഹ കരാർ ഉണ്ടെങ്കിൽ, വസ്തുവിന്റെ ഒരു ഭാഗം പണയം വയ്ക്കുന്നത് അസാധ്യമാണെന്ന് പ്രസ്താവിച്ചാൽ, ബാങ്ക് പരിഗണനയ്ക്കായി ഒബ്ജക്റ്റ് സ്വീകരിക്കില്ല
കൊളാറ്ററൽ വസ്തുവിനെ വിലയിരുത്തേണ്ടത് ആവശ്യമാണോ?	അതെ, വായ്പയുടെ തുക മൂല്യനിർണ്ണയ തുകയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും
നിർബന്ധിത രേഖകൾ	പാസ്പോർട്ടും ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ രേഖകളും. മറ്റ് രേഖകൾ - സാമ്പത്തിക സ്ഥാപനത്തിന്റെ വിവേചനാധികാരത്തിൽ
എനിക്ക് എവിടെ നിന്ന് ഭവന വായ്പ ലഭിക്കും	ബാങ്കുകൾ - പലിശ നിരക്ക് പ്രതിവർഷം 7-15%; സ്വകാര്യ നിക്ഷേപകർ - പലിശ നിരക്ക് പ്രതിമാസം 5-7%; MFO - പ്രതിവർഷം 50% വരെ പലിശ നിരക്ക്; CPC - പ്രതിവർഷം 16% വരെ പലിശ നിരക്ക്
ബാധ്യത	പണം ലഭിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് വീട്ടിൽ സൂപ്പർഇമ്പോസ് ചെയ്തു, കടം മുഴുവൻ തിരിച്ചടച്ചതിന് ശേഷം നീക്കം ചെയ്തു
ഇൻഷുറൻസ്	നിങ്ങൾക്ക് നിരസിക്കാം, എന്നാൽ പലിശ നിരക്ക് പ്രതിവർഷം 2-5% വർദ്ധിക്കും
പരമാവധി തുക	വീടിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയ മൂല്യത്തിന്റെ 50-80%

മോർട്ട്ഗേജ് ഹോം ആവശ്യകതകൾ

ഓരോ ബാങ്കിനും ഈട് നൽകുന്നതിന് അതിന്റേതായ ആവശ്യകതകളുണ്ട്. ചിലർ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ മാത്രം സ്വീകരിക്കാൻ തയ്യാറാണ്. മറ്റുള്ളവർ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, ഡോം റൂമുകൾ, വീടുകൾ, ടൗൺഹൗസുകൾ, ചിലപ്പോൾ വേനൽക്കാല കോട്ടേജുകൾ, ഗാരേജുകൾ എന്നിവയിലെ ഓഹരികൾ പരിഗണിക്കുന്നു. വസ്തുവിന്റെ ആവശ്യകതകൾ അതിന്റെ തരത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.

വീട്

മിക്കപ്പോഴും, നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പൂർണ്ണമായി പൂർത്തിയാക്കണമെന്ന് ബാങ്കുകൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ കെട്ടിടം താമസിക്കാൻ തയ്യാറാണ്. ആശയവിനിമയങ്ങൾ ഇതിനകം നടത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു പ്രോജക്റ്റ് ഉണ്ടെങ്കിൽ ചിലപ്പോൾ നിർമ്മാണം പുരോഗമിക്കുന്നത് ഈടായി അംഗീകരിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വാതകത്തിന്റെ സാന്നിധ്യം ആവശ്യമില്ല. കെട്ടിടം തന്നെ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടമായി രേഖപ്പെടുത്തണം. വീണ്ടും, ചില ബാങ്കുകൾ "താമസ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമില്ലാത്ത ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം" പരിഗണിക്കാൻ തയ്യാറാണ്.

വീടിന് മരമാണെങ്കിൽ, കെട്ടിടത്തിന് 1985-നേക്കാൾ പഴക്കമില്ലെന്ന വ്യവസ്ഥയിൽ മാത്രമേ ചില ബാങ്കുകൾ അത് ഈടായി എടുക്കൂ. ചില ബാങ്കുകളിൽ - 2000-ൽ കൂടുതൽ പഴക്കമില്ല. മറ്റ് മെറ്റീരിയലുകളിൽ നിന്ന് നിർമ്മിച്ച വീടുകൾക്ക്, വർഷത്തേക്ക് കർശനമായ നിബന്ധനകളൊന്നുമില്ല. നിർമ്മാണത്തിന്റെ.

വസ്ത്രധാരണത്തിന്റെ അളവും പ്രധാനമാണ്. തടി വീടുകൾക്ക്, ഇത് 40% കവിയാൻ പാടില്ല, മറ്റ് വസ്തുക്കളിൽ നിർമ്മിച്ച വീടുകളുടെ ശരാശരി മൂല്യം 50% ആണ്. കെട്ടിടത്തിന്റെ അടിത്തറയ്ക്ക് ആവശ്യകതകൾ ഉണ്ട്. ഇത് കട്ടിയുള്ളതും കോൺക്രീറ്റ്, ഇഷ്ടിക അല്ലെങ്കിൽ കല്ല് എന്നിവകൊണ്ട് നിർമ്മിച്ചതുമായിരിക്കണം. പൈൽ ഫൗണ്ടേഷനിൽ നിൽക്കുന്ന ഒരു വീട് സ്ഥാപിക്കുന്നത് മിക്ക ബാങ്കുകളിലും പ്രവർത്തിക്കില്ല.

ധനകാര്യ സ്ഥാപനം കെട്ടിടത്തിന്റെ സ്ഥാനവും നോക്കുന്നു. മിക്ക കേസുകളിലും, പണയപ്പെടുത്തിയ വീടിന് പുറമേ, കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളെങ്കിലും ഉള്ള ഒരു സെറ്റിൽമെന്റായിരിക്കണം ഇത്. കൂടാതെ, 2022-ൽ ഒരു വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്നതിന്, വർഷം മുഴുവനും പ്രവേശനം ഉണ്ടായിരിക്കണം, അതുപോലെ തന്നെ സ്ഥിരമായ മലിനജല സംവിധാനം, വൈദ്യുതി കമ്പനിയിൽ നിന്നുള്ള വൈദ്യുതി, ചൂടാക്കൽ, വെള്ളം, ഒരു ടോയ്‌ലറ്റ്, ബാത്ത്റൂം എന്നിവ ഉണ്ടായിരിക്കണം.

ടൌൺഹൌസ്

ഒരു റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഒറ്റപ്പെട്ട ഭാഗം, അതിന് പ്രത്യേക പ്രവേശന കവാടവും സ്വന്തം തപാൽ വിലാസവും വാതിലില്ലാത്ത ഒരു അയൽ ബ്ലോക്കുള്ള ഒരു പൊതു മതിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ ഈടായി എടുക്കും. പ്രമാണങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, പരിസരം ഒരു വ്യക്തിഗത വസ്തുവായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. നിരവധി ഡിസൈൻ ഓപ്ഷനുകൾ സാധ്യമാണ്:

ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഭാഗം;
ബ്ലോക്ക് കെട്ടിടം വീട്;
ബ്ലോക്ക് വിഭാഗം;
ഒരു സെമി ഡിറ്റാച്ച്ഡ് റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ ഭാഗം;
അപ്പാർട്ട്മെന്റ്;
താമസസ്ഥലം;
വാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഭാഗം.

നിങ്ങൾ വായ്പ എടുക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ഒരു പ്രത്യേക ബാങ്കിന്റെ മുഴുവൻ ആവശ്യകതകളും അതിന്റെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൽ കാണാം. കൂടാതെ, ഈ വിവരങ്ങൾ ഒരു ബാങ്ക് മാനേജരിൽ നിന്നോ ഒരു സപ്പോർട്ട് സർവീസ് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൽ നിന്നോ ഫോൺ വഴിയോ ചാറ്റ് വഴിയോ ലഭിക്കും.

മിക്കവാറും, അവർ ഇതിനകം അടങ്ങുന്നതോ ജീർണിച്ചതോ തകർന്നതോ ആയ ഭവനങ്ങളുടെ വിഭാഗത്തിൽ പെട്ടതോ ആയ സ്വത്ത് ഈടായി എടുക്കില്ല എന്നത് മനസ്സിൽ പിടിക്കണം. കൂടാതെ, വീടിന്റെ ഉടമകൾ പുനർവികസനം നടത്തുകയും അത് നിയമവിധേയമാക്കുകയും ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ ബാങ്ക് നിരസിച്ചേക്കാം. പ്രതിജ്ഞയുടെ ഒബ്ജക്റ്റ് പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, വരും വർഷങ്ങളിൽ പൊളിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ള കെട്ടിടങ്ങളിൽ ബാങ്ക് കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ ചെലുത്തുന്നു. ഒന്നാമതായി, ഇത് തടി കെട്ടിടങ്ങളെക്കുറിച്ചാണ്.

വായ്പ നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് ബാങ്ക് ഒരു പ്രൊഫഷണൽ അപ്രൈസറെ ബന്ധപ്പെടാമെന്നതും പരിഗണിക്കേണ്ടതാണ്. വസ്തുവിന്റെ അവസ്ഥ, അതിന്റെ തേയ്മാനത്തിന്റെ അളവ് എന്നിവയെക്കുറിച്ച് സ്പെഷ്യലിസ്റ്റ് നല്ല അഭിപ്രായം നൽകുകയും അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ആവശ്യകതയും സാധ്യമായ അടിയന്തിര സാഹചര്യവും ഒഴിവാക്കുകയും ചെയ്താൽ, വസ്തുവിന് ഈടായി അംഗീകരിക്കപ്പെടും. എന്നിരുന്നാലും, അപ്രൈസറുടെ സേവനങ്ങൾക്കായി കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പണം നൽകുന്നു, ഈ തുക മുൻകൂട്ടി ബജറ്റ് ചെയ്യണം.

ഒരു വീട് പണയപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള നിർദ്ദേശങ്ങൾ

ഉപഭോക്തൃ വായ്പ എടുക്കുന്നതിനേക്കാൾ അൽപ്പം ബുദ്ധിമുട്ടാണ് വീട് പണയപ്പെടുത്തി പണം സമ്പാദിക്കുന്നത്. കൂടുതൽ രേഖകൾ ആവശ്യമായി വരും, നടപടിക്രമം വളരെ സമയമെടുക്കും. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ എന്തെല്ലാം ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ കടന്നുപോകേണ്ടിവരും?

ബാങ്കിന്റെ വെബ്‌സൈറ്റിലോ ശാഖയിലോ സുരക്ഷിതമായ വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുക.
ബാങ്കിലേക്കുള്ള നേരിട്ടുള്ള സന്ദർശനത്തിലൂടെ - ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് വ്യക്തമായ വിവരങ്ങൾ നേടുക, ഒരു ഓൺലൈൻ അപേക്ഷയോടൊപ്പം - മാനേജരുടെ കോളിനായി കാത്തിരുന്ന് രേഖകളുടെ ലിസ്റ്റ് കണ്ടെത്തുക. വസ്തുവിന്റെ ആവശ്യകതകളും വ്യക്തമാക്കണം.
ബാങ്കിൽ സ്വയം അല്ലെങ്കിൽ ഓൺലൈനായി രേഖകൾ സമർപ്പിക്കുക. ചില പ്രമാണങ്ങൾക്ക് പരിമിതമായ സാധുതയുള്ള കാലയളവ് ഉള്ളതിനാൽ എല്ലാം കഴിയുന്നത്ര വേഗത്തിൽ ചെയ്യുന്നത് ഇവിടെ അഭികാമ്യമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, USRN-ൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്‌സ്‌ട്രാക്റ്റ് അതിന്റെ ഓർഡറിന്റെ തീയതി മുതൽ 7 ദിവസത്തിന് മുമ്പായി തയ്യാറാകില്ല. നിങ്ങൾ വൈകി അപേക്ഷിക്കുകയും Rosreestr ഇഷ്യു വൈകിപ്പിക്കുകയും ചെയ്താൽ, വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ തൊഴിൽ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ പകർപ്പ് അസാധുവാകാം (അവരുടെ സാധുത കാലയളവ് 30 ദിവസം മാത്രമാണ്).
ഈടിലും ക്രെഡിറ്റിലും ബാങ്കിന്റെ തീരുമാനത്തിനായി കാത്തിരിക്കുക. അവ അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടാൽ, ലോൺ എഗ്രിമെന്റിൽ ഒപ്പുവെച്ച് കരാർ അന്തിമമാക്കുക.
USRN-ലെ സ്വത്ത് സംബന്ധിച്ച് ഒരു പണയം നൽകുന്നതിന്, അതിന്മേൽ ഒരു ബാധ്യത ചുമത്തുക. ചില ബാങ്കുകളിൽ, ഈ ഘട്ടം ഒഴിവാക്കാവുന്നതാണ്, കാരണം അവർ സ്വതന്ത്രമായി Rosreestr-ൽ ഇടപാട് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നു. മറ്റ് ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങളിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു ബാങ്ക് ജീവനക്കാരനോടൊപ്പം Rosreestr അല്ലെങ്കിൽ MFC ലേക്ക് വരേണ്ടതുണ്ട്.
Rosreestr ആപ്ലിക്കേഷൻ പ്രോസസ്സ് ചെയ്ത് പ്രമാണങ്ങൾ തിരികെ നൽകുന്നതുവരെ കാത്തിരിക്കുക, അവയിൽ ഫലത്തിൽ ഒരു അടയാളം ഇടുക. ഈ രേഖകൾ ബാങ്കിൽ കൊണ്ടുപോകണം.
സമർപ്പിച്ച രേഖകൾ ബാങ്ക് പരിശോധിക്കുന്നത് വരെ കാത്തിരിക്കുക, തുടർന്ന് വായ്പ നൽകും.

കരാറിന്റെ നിബന്ധനകളെ ആശ്രയിച്ച്, പണം മുൻകൂട്ടി വ്യക്തമാക്കിയ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യും, അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്ക് മാനേജർ നിങ്ങളെ വിളിച്ച് ഓഫീസിലേക്ക് ക്ഷണിക്കും.

ഡോക്യുമെന്റ് എഡിറ്റിംഗ്

രേഖകളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം, ഓരോ സ്ഥാപനത്തിനും അതിന്റേതായ ലിസ്റ്റ് ഉണ്ടായിരിക്കും, അത് മുൻകൂട്ടി വ്യക്തമാക്കണം. എന്നിരുന്നാലും, ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ മിക്കപ്പോഴും ആവശ്യമാണ്:

the passport of the citizen of the Federation;
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ (USRN-ൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്സ്ട്രാക്റ്റ്, അതിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന ഉടമ അല്ലെങ്കിൽ രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്);

ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകളും അഭ്യർത്ഥിക്കാം:

വരുമാന പ്രസ്താവന;
വർക്ക് ബുക്കിന്റെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തിയ പകർപ്പ്;
എസ്എൻഐഎൽഎസ്;
അന്താരാഷ്ട്ര പാസ്പോർട്ട്;
ഡ്രൈവറുടെ ലൈസൻസ്;
വിവാഹ കരാർ, എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ;
വസ്തുവിന്റെ മൂല്യനിർണ്ണയത്തെക്കുറിച്ചുള്ള അപ്രൈസൽ കമ്മീഷന്റെ റിപ്പോർട്ട്;
സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പണയത്തിന് ഇണയുടെ നോട്ടറൈസ്ഡ് സമ്മതം.

വീട് പണയപ്പെടുത്താൻ ഏറ്റവും നല്ല സ്ഥലം എവിടെയാണ്?

ബാങ്കുകളിൽ മാത്രമല്ല, മറ്റ് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളിലും നിങ്ങൾക്ക് വീട് പണയപ്പെടുത്താം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പണയപ്പെടുത്തുന്നത് എവിടെയാണ് ഏറ്റവും ലാഭകരമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ അവരുടെ വ്യവസ്ഥകൾ പരിഗണിക്കുക.

ബാങ്കുകൾ

വായ്പാ അപേക്ഷ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, ഇടപാടുകാരന്റെ സോൾവൻസി പരിശോധിച്ചതിന് ശേഷം മാത്രമേ ബാങ്കുകൾ ഈട് ശ്രദ്ധിക്കൂ. അതിനാൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നത് പ്രധാനമാണ്, അവന്റെ വരുമാനം ബാങ്ക് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നതിനേക്കാൾ കുറവല്ല. അതേ സമയം, ഒരു ബാങ്കിൽ വായ്പ നൽകുന്നതിന്റെ അനിഷേധ്യമായ പ്ലസ് ഇടപാടിന്റെ സുതാര്യതയാണ്. കരാർ ഒപ്പിട്ട ശേഷം, പേയ്മെന്റ് വർദ്ധിപ്പിക്കില്ല, അധിക കമ്മീഷനുകളോ എഴുതിത്തള്ളലുകളോ ഉണ്ടാകരുത്.

മറ്റ് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ബാങ്ക് വായ്പാ നിരക്ക് ഏറ്റവും താഴ്ന്നതാണ്. ശരാശരി, അവർ പ്രതിവർഷം 7 മുതൽ 15% വരെയാണ്. കൂടാതെ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പണമടയ്ക്കുന്നത് നിർത്തിയാൽ, നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി മാത്രമേ ബാങ്കുകൾ കടം ഈടാക്കൂ.

എന്നിരുന്നാലും, ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്ന് സുരക്ഷിതമായ വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന്റെ ദോഷങ്ങളുമുണ്ട്. ഒന്നാമതായി, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനം ഒരു തീരുമാനം എടുക്കുന്നു. ഇത് കേടായതാണെങ്കിലോ ഇല്ലെങ്കിൽ, അപേക്ഷ അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടേക്കില്ല. കൊളാറ്ററൽ ഒബ്‌ജക്റ്റിന്റെ സ്ഥിരീകരണം വളരെയധികം സമയമെടുക്കുന്നു, അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ ഇത് കണക്കിലെടുക്കണം. ഒരു അപേക്ഷയും രേഖകളുടെ പൂർണ്ണമായ പാക്കേജും സമർപ്പിച്ച നിമിഷം മുതൽ പരിഗണനയുടെ ഫലം ലഭിക്കുന്നതിന് ശരാശരി ഒരാഴ്ച എടുക്കും. എന്നാൽ വായ്പക്കാരന് ഇതുവരെ പണം ലഭിച്ചിട്ടില്ല. വസ്തുവിന്റെ ബാധ്യത അദ്ദേഹം അന്തിമമാക്കുകയും ബന്ധപ്പെട്ട രേഖകൾ ബാങ്കിൽ സമർപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ മാത്രമേ ഇത് സംഭവിക്കൂ.

ഒരു അപ്രൈസൽ ഓർഗനൈസേഷൻ വഴി ഒബ്ജക്റ്റ് പരിശോധിക്കാനും കുറച്ച് സമയമെടുക്കും. കൂടാതെ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ സേവനത്തിനായി പണം നൽകുന്നു, ഇത് അധിക 5-10 ആയിരം റൂബിൾ ആണ്. മിക്ക ബാങ്കുകളിലെയും വസ്തുവിന്റെ നിർബന്ധിത ഇൻഷുറൻസ് പരിഗണിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്. ചിലപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് അത് നിരസിക്കാം, എന്നാൽ പലിശ നിരക്ക് 1-2 പോയിന്റ് വർദ്ധിക്കും. ഇൻഷുറൻസ് ചെലവ് ഒരു വർഷം 6-10 ആയിരം റൂബിൾ ആണ്.

സ്വകാര്യ നിക്ഷേപകർ

ബാങ്കുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, സ്വകാര്യ വായ്പക്കാർ ഈടിന്റെ ദ്രവ്യതയിൽ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധ ചെലുത്തുന്നു. ക്ലയന്റിന്റെ സോൾവൻസി പൂർണ്ണമായും എഴുതിത്തള്ളിയില്ലെങ്കിലും പശ്ചാത്തലത്തിലേക്ക് മങ്ങുന്നു. അതിനാൽ, വീട് പണയപ്പെടുത്തി പണം സമ്പാദിക്കുന്നത് എളുപ്പമാണ്, പക്ഷേ കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാണ്. "സ്വകാര്യ വ്യാപാരികൾ" അപേക്ഷ പരിഗണിക്കുന്നതിനുള്ള കാലാവധി ചെറുതാണ്, സാധാരണയായി തീരുമാനം അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്ന ദിവസത്തിലോ അടുത്ത ദിവസത്തിലോ പ്രഖ്യാപിക്കും. ശരാശരി പലിശ നിരക്ക് പ്രതിമാസം 7% ആണ്, അതായത് പ്രതിവർഷം 84% വരെ. അതിനാൽ, ഒരു വലിയ തുക വളരെക്കാലം എടുക്കുന്നത് ലാഭകരമല്ല. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ പ്രതിമാസം 3% പലിശ നിരക്കിൽ 3 വർഷത്തേക്ക് 5 ദശലക്ഷം റുബിളുകൾ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, മുഴുവൻ കാലയളവിനുമുള്ള ഓവർപേയ്മെന്റ് 3,5 ദശലക്ഷത്തിലധികം റുബിളായിരിക്കും. മിക്ക സ്വകാര്യ നിക്ഷേപകരും 1 വർഷത്തേക്ക് ഒരു കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്നു എന്നത് ഓർമിക്കേണ്ടതാണ്. സൈദ്ധാന്തികമായി, ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ അത് നീട്ടാൻ കഴിയും, എന്നാൽ ഭാവിയിൽ സ്ഥിതിഗതികൾ കൂടുതൽ മോശമാകുമെന്ന് ആരും ഉറപ്പുനൽകുന്നില്ല.

MFI- കൾ

നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം അനുസരിച്ച്, മൈക്രോക്രെഡിറ്റ്, മൈക്രോഫിനാൻസ് ഓർഗനൈസേഷനുകൾ വ്യക്തികളുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ആണെങ്കിൽ, സെക്യൂരിറ്റി ഉറപ്പുനൽകുന്ന വായ്പകൾ നൽകാൻ കഴിയില്ല. എന്നിരുന്നാലും, വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സുരക്ഷിതമാക്കിയ പണം അവർക്ക് ഇഷ്യൂ ചെയ്യാൻ കഴിയും.

സ്വകാര്യ വായ്പക്കാരുടെ കാര്യത്തിലെന്നപോലെ, ഒരു അപേക്ഷ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ, MFI-കൾ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധിക്കുന്നത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രത്തിലും സോൾവൻസിയിലുമല്ല, മറിച്ച് പണയപ്പെടുത്തിയ വസ്തുവിന്റെ ദ്രവ്യതയിലേക്കാണ്. അതേ സമയം, ആപ്ലിക്കേഷൻ തന്നെ വളരെ വേഗത്തിൽ പരിഗണിക്കും, ചിലപ്പോൾ ഏതാനും മണിക്കൂറുകൾക്കുള്ളിൽ. എന്നിരുന്നാലും, പലിശ നിരക്കും ചെറുതായിരിക്കില്ല - പ്രതിവർഷം 50% വരെ. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, വായ്പയുടെയും ഈടിന്റെയും പ്രമാണങ്ങളിൽ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങൾ അവ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പഠിക്കണം. ശരി, ഒരു അഭിഭാഷകനെ കാണിക്കാൻ അവസരമുണ്ടെങ്കിൽ. ഈ രീതിയിൽ, ഭാവിയിൽ അപകടസാധ്യത ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കാൻ കഴിയും.

എ

സിപിസികൾ ക്രെഡിറ്റ് കൺസ്യൂമർ സഹകരണ സംഘങ്ങളാണ്. ഈ ഓർഗനൈസേഷന്റെ സാരാംശം ഷെയർഹോൾഡർമാർ അതിൽ ചേരുന്നു എന്നതാണ് - വ്യക്തികളും നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങളും. അവർ ഒറ്റത്തവണ അല്ലെങ്കിൽ ആനുകാലിക സംഭാവനകൾ നൽകുന്നു. കൂടാതെ, ആവശ്യമെങ്കിൽ, അവർക്ക് വായ്പയെടുക്കാം, പലിശ കണക്കിലെടുത്ത് ക്രമേണ അത് അടയ്ക്കാം. ഒരു വ്യക്തി CCP അംഗമല്ലെങ്കിൽ, അയാൾക്ക് അവിടെ വായ്പ എടുക്കാൻ കഴിയില്ല. അത്തരം സംഘടനകളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിയമപ്രകാരം നിയന്ത്രിക്കപ്പെടുന്നു. സിസിപിയിൽ ചേരാൻ തീരുമാനമെടുത്താൽ, അത് വിശ്വസനീയമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടതാണ്. എസ്ആർഒയിലെ സഹകരണസംഘത്തിന്റെ അംഗത്വം പരിശോധിച്ച് ഇത് ചെയ്യാം. ഒരു നിശ്ചിത സ്വയം നിയന്ത്രിത ഓർഗനൈസേഷനിൽ ഉൾപ്പെടുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ CPC വെബ്സൈറ്റിൽ സൂചിപ്പിക്കണം.

ഈ രീതിയുടെ പ്രയോജനങ്ങൾ, അപേക്ഷയുടെ പരിഗണനയ്ക്ക് കൂടുതൽ സമയം എടുക്കുന്നില്ല എന്നതാണ്, കൂടാതെ വസ്തുവിന്മേൽ ചുമത്തുന്നത് വരെ കാത്തിരിക്കാതെ പണം നൽകാം. പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി മറ്റ് ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളേക്കാൾ കുറവാണ്. അതേ സമയം, മതിയായ വലിയ തുക ക്രെഡിറ്റിൽ നൽകാം, ഒരു തീരുമാനമെടുക്കുന്ന സമയത്ത്, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ സ്ഥിരീകരിച്ച വരുമാനത്തിന്റെ സാന്നിധ്യവും അവന്റെ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രവും കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല.

കെ‌പി‌സിയിൽ ഒരു വീട് ഉറപ്പുനൽകുന്ന ഒരു ലോൺ ലഭിക്കുന്നത് ഏറ്റവും പ്രയോജനകരമാണ്, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഇതിനകം അംഗമാണെങ്കിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഒന്നാകാൻ നിങ്ങൾക്ക് സമയമുണ്ടെങ്കിൽ മാത്രം, അതിനുശേഷം മാത്രം അപേക്ഷിക്കുക. അല്ലെങ്കിൽ, ബാങ്കുമായി ബന്ധപ്പെടുന്നതാണ് നല്ലത്.

വീട് മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകൾ

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവ് ഒരു ഉപഭോക്തൃ വായ്പയുടെ തിരിച്ചടവ് പോലെ തന്നെ സംഭവിക്കുന്നു. ഇവ ആനുവിറ്റിയോ വ്യത്യസ്ത പേയ്‌മെന്റുകളോ ആകാം. അതായത്, വായ്പയുടെ മുഴുവൻ കാലയളവിലും സമാനമാണ് അല്ലെങ്കിൽ പേയ്‌മെന്റ് കാലയളവിൽ കുറയുന്നു.

കൊളാറ്ററൽ ഒബ്ജക്റ്റിന്റെ യഥാർത്ഥ നിർബന്ധിത ഇൻഷുറൻസിനെക്കുറിച്ച് ഓർമ്മിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്. ചില ബാങ്കുകൾക്ക് കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ലൈഫ്, ഹെൽത്ത് ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമാണ്. ചിലപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് എല്ലാ ഇൻഷുറൻസും നിരസിക്കാൻ കഴിയും, എന്നാൽ പിന്നീട് ബാങ്ക് പലിശ നിരക്ക് 1-5% വർദ്ധിപ്പിക്കും.

വീടിന്മേൽ ഒരു ബാധ്യത ചുമത്തിയ ശേഷം, ഉടമയ്ക്ക് അത് പൂർണ്ണമായി വിനിയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല എന്നതും കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതാണ്. അതായത്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നൽകാനോ വിൽക്കാനോ കൈമാറ്റം ചെയ്യാനോ മറ്റൊരു പണയം നൽകാനോ കഴിയില്ല.

ഒന്നാമതായി, നിങ്ങൾക്ക് ശമ്പളം ലഭിക്കുന്ന ബാങ്കുമായി ബന്ധപ്പെടണം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കുറച്ച് രേഖകൾ ആവശ്യമായി വരും, കൂടാതെ, മിക്കവാറും പലിശ നിരക്ക് 0,5-2% കുറയ്ക്കും.

ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് എത്ര പ്രതീക്ഷിക്കാം? ഇത് സാധാരണയായി വസ്തുവിന്റെ മൂല്യം കണക്കാക്കിയ തുകയുടെ ഒരു ഭാഗം മാത്രമാണ്. ഓരോ ബാങ്കിലും, ഈ ഭാഗം വ്യത്യസ്തമായിരിക്കും കൂടാതെ 50 മുതൽ 80% വരെ ആയിരിക്കും. അതായത്, വീടിന് 5 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് വിലയിട്ടിരുന്നെങ്കിൽ, അവർ 2,5 മുതൽ 4 ദശലക്ഷം റൂബിൾ വരെ വായ്പ നൽകും.

സുരക്ഷിതമായ വായ്പകൾ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, കാരണം ഈട് വീണ്ടും ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്ന പ്രക്രിയ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കുറച്ച് ബാങ്കുകൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കേണ്ട സ്ഥാപനം തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ ഇത് കണക്കിലെടുക്കണം.

ബാങ്കിന് പുറത്ത് വായ്പയ്ക്ക് അപേക്ഷിക്കാൻ നിങ്ങൾ തീരുമാനിക്കുകയാണെങ്കിൽ വഞ്ചനാപരമായ പദ്ധതികൾ ഒഴിവാക്കേണ്ടതും പ്രധാനമാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ലോൺ കരാറിന് പകരം, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു സംഭാവന ഉടമ്പടി അല്ലെങ്കിൽ ഒപ്പിനായി ഒരു വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ കരാർ നൽകാം. അവർ അത് ഇങ്ങനെ വിശദീകരിക്കും: കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം മുഴുവൻ അടച്ച ശേഷം, ഈ ഇടപാട് റദ്ദാക്കപ്പെടും. എന്നിരുന്നാലും, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അത്തരമൊരു കരാറിൽ ഒപ്പുവെക്കുകയാണെങ്കിൽ, അത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലേക്കുള്ള അവരുടെ അവകാശങ്ങളുടെ പൂർണ്ണവും സ്വമേധയാ ഉള്ളതുമായ കൈമാറ്റത്തെ അർത്ഥമാക്കും.

അപകടസാധ്യത കുറയ്ക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ അറിയപ്പെടുന്ന വലിയ ഓർഗനൈസേഷനുകളെയും ബാങ്കുകളെയും ബന്ധപ്പെടണം. ലോൺ കരാർ ഒരു അഭിഭാഷകനെ കാണിക്കുന്നതും ഉചിതമാണ്, അതിലൂടെ അയാൾക്ക് അതിന്റെ നിയമസാധുത വിലയിരുത്താനാകും.

ജനപ്രിയ ചോദ്യങ്ങളും ഉത്തരങ്ങളും

വായനക്കാരിൽ നിന്നുള്ള ഏറ്റവും സാധാരണമായ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് വിദഗ്ദ്ധർ ഉത്തരം നൽകി: അലക്സാണ്ട്ര മെദ്‌വദേവ, മോസ്കോ ബാർ അസോസിയേഷനിലെ അറ്റോർണി и സ്വെറ്റ്‌ലാന കിരീവ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസിയായ MIEL ന്റെ ഓഫീസ് മേധാവി.

വർഷം മുഴുവനും താമസിക്കാൻ കഴിയാത്ത വീട് പണയപ്പെടുത്താൻ കഴിയുമോ?

“The current legislation allows you to pledge any real estate, the rights to which are registered in the Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It, regardless of its functional purpose and degree of completion,” said Alexandra Medvedeva. – So, the law allows the mortgage of garden houses, including those in which it is impossible to live all year round. At the same time, it must be borne in mind that the pledge of a garden house is allowed only with the simultaneous transfer of pledge of rights to the land plot on which this building is located.

ഔപചാരികമായി, പൂന്തോട്ട വീടുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന്റെ വിഷയമാകാം, എന്നാൽ എല്ലാ ബാങ്കുകളും അത്തരം ഈട് ഉപയോഗിച്ച് വായ്പ നൽകുന്നില്ലെന്ന് സ്വെറ്റ്‌ലാന കിരീവ വ്യക്തമാക്കി. പുനർവിൽപ്പനയ്‌ക്കോ പുതിയ കെട്ടിടങ്ങൾക്കോ മാത്രം വായ്പ നൽകുന്ന ബാങ്കുകളുണ്ട്. ചിലർ വീടുകൾ ഉറപ്പുനൽകുന്ന വായ്പകൾ ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്നു, എന്നാൽ അവയ്ക്ക് "പാർപ്പിടം" എന്ന പദവി ഉണ്ടായിരിക്കണം, കൂടാതെ അത് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഭൂമി വ്യക്തിഗത ഭവന നിർമ്മാണത്തിന്റെ നിലയിലായിരിക്കണം.

പൂർത്തിയാകാത്ത വീട് എനിക്ക് പണയപ്പെടുത്താമോ?

- പൂർത്തിയാകാത്ത വസ്തുവും (പൂർത്തിയാകാത്ത കെട്ടിട വസ്തു എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവ) പണയം വയ്ക്കാവുന്നതാണ്. നിർമ്മാണം പുരോഗമിക്കുന്ന വസ്തുക്കളുടെ സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷന്റെ സാധ്യത 2004 മുതൽ നിയമപ്രകാരം നൽകിയിട്ടുണ്ട്, ”അലക്സാണ്ട്ര മെദ്വദേവ വിശദീകരിച്ചു. - ഇക്കാര്യത്തിൽ, നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന രീതിയിൽ റെഗ്പാലറ്റിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്താൽ മാത്രമേ പൂർത്തിയാകാത്ത വീടിന് മോർട്ട്ഗേജ് നൽകാൻ കഴിയൂ. ഏകീകൃത സംസ്ഥാന രജിസ്റ്ററിൽ പൂർത്തിയാകാത്ത വീടിനെക്കുറിച്ച് ഒരു വിവരവും ഇല്ലെങ്കിൽ, നിർമ്മാണ സാമഗ്രികളുടെ പണയത്തിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കരാർ ഉണ്ടാക്കാം, അതിനുശേഷം അത് ചലിക്കുന്ന വസ്തുവായിരിക്കും.

“പൂർത്തിയാകാത്ത” വീട് എന്നതിന്റെ അർത്ഥത്തെ ആശ്രയിച്ച് വ്യത്യസ്ത ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ടെന്ന് സ്വെറ്റ്‌ലാന കിരീവ വിശ്വസിക്കുന്നു.

- വീട് പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഉടമസ്ഥാവകാശം അതിനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടില്ലെങ്കിൽ, അത് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുവല്ല - അതനുസരിച്ച്, പണയം വയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിർമ്മാണം പുരോഗമിക്കുന്ന ഒരു വസ്തുവായി ഉടമസ്ഥാവകാശം രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത്തരമൊരു ഇടപാട് അനുവദനീയമാണ്, എന്നിരുന്നാലും, ഈ വസ്തു സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഭൂമിയുടെ അതേ കരാറിന് കീഴിലോ ഈ സൈറ്റ് പാട്ടത്തിന് നൽകാനുള്ള അവകാശത്തിലോ ഒരേസമയം വായ്പയോടൊപ്പം. പണയം വയ്ക്കുന്നയാളുടേത്.

ഒരു വീടിന്റെ ഓഹരി എനിക്ക് പണയപ്പെടുത്താമോ?

വീട് മൊത്തമോ ഭാഗമോ മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യാനുള്ള സാധ്യത നിയമം നൽകുന്നു. അലക്സാണ്ട്ര മെദ്‌വദേവയുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, രണ്ടാമത്തെ കേസിൽ, മറ്റ് സഹ ഉടമകളുടെ സമ്മതം ആവശ്യമില്ല. എന്നിരുന്നാലും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ പൊതു ഉടമസ്ഥതയുടെ അവകാശത്തിൽ ഒരു പങ്ക് പണയം വയ്ക്കുമ്പോൾ, അത്തരമൊരു മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ നോട്ടറൈസ് ചെയ്യണം.

സ്വെറ്റ്‌ലാന കിരീവ അഭിപ്രായപ്പെട്ടു, നിയമമനുസരിച്ച്, പൊതുവായ പങ്കിട്ട സ്വത്തിൽ പങ്കാളിക്ക് മറ്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ സമ്മതമില്ലാതെ പോലും പൊതു സ്വത്തിലേക്കുള്ള അവകാശത്തിൽ തന്റെ പങ്ക് പണയം വയ്ക്കാൻ കഴിയും (മോർട്ട്ഗേജ് സംബന്ധിച്ച നിയമത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 7¹). മറ്റൊരു സംഭാഷണം, ബാങ്കുകൾ ഒരു ഓഹരിക്ക് വായ്പ നൽകുന്നില്ല, തുടർന്നുള്ള നടപ്പാക്കലിൽ നിയമപരമായ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ വരുത്താത്ത മുഴുവൻ വസ്തുക്കളിലും മാത്രമേ അവർക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ളൂ. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു ഷെയറിനെതിരെ വായ്പ നേടുന്നത് സാധ്യമാകുന്ന ഒരു സാഹചര്യമുണ്ട് - ഇത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ "അവസാന" ഓഹരി ഏറ്റെടുക്കലാണ്, അതായത്, നിങ്ങൾക്ക് 4/5 ഉള്ളപ്പോൾ, നിങ്ങൾ 1/5 ഉടമസ്ഥതയിൽ നിന്ന് വാങ്ങേണ്ടതുണ്ട്. സഹ ഉടമ വഴി. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഇടപാടിന് ധനസഹായം നൽകുന്ന ബാങ്കുകളെ നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താനാകും.

ഉറവിടങ്ങൾ

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/36a6e71464db9e35a759ad84fc765d6e5a03a90a/

2022-ൽ എങ്ങനെ ഒരു വീട് പണയപ്പെടുത്തി പണം നേടാം