ചത്ത അറ്റകുറ്റപ്പണിയെക്കുറിച്ച് കരയാതിരിക്കാൻ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എങ്ങനെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം

കൽപ്പന 5

ഒരു പാട്ടക്കരാറിൽ പ്രവേശിക്കുക. ചെറിയ വിശദാംശങ്ങളിലേക്ക് എല്ലാം വ്യക്തമാക്കുന്ന ഒരു കരാറിൽ ഒപ്പിടാതെ കുടിയാന്മാരെ അനുവദിക്കരുത്. പാട്ടക്കരാറിൽ ഇരു കക്ഷികളുടെയും പാസ്‌പോർട്ടുകളുടെ ഡാറ്റ, പാട്ടക്കാലാവധി, വാടകയുടെ തുക, രീതി, പേയ്‌മെന്റ് നിബന്ധനകൾ എന്നിവ അടങ്ങിയിരിക്കണം. ഇതുകൂടാതെ, ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ നൽകുന്നത് സാധ്യവും ആവശ്യവുമാണ്: മൃഗം ജീവിക്കാനുള്ള സാധ്യത, വാടകക്കാരുടെ സുഹൃത്തുക്കളുടെ താമസം, വൈകിയ പേയ്മെന്റിനുള്ള പിഴ, പുറത്താക്കൽ വ്യവസ്ഥകൾ.

പുതിയ കുടിയാന്മാരിൽ താമസിക്കുമ്പോൾ, സ്വത്ത് സ്വീകരിക്കുന്നതിനും കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനും ഒരു പ്രവൃത്തി തയ്യാറാക്കുക: അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ കൃത്യമായി എന്താണ്, ഏത് അളവിൽ, ഏത് അവസ്ഥയിലാണ്. നിങ്ങളുടെ ടിവിയോ റഫ്രിജറേറ്ററോ "ആകസ്മികമായി" അപ്രത്യക്ഷമാകാതിരിക്കാനാണ് ഇത്. പ്രമാണങ്ങൾ തനിപ്പകർപ്പിൽ വരയ്ക്കുക - ഓരോ വശത്തിനും ഒന്ന്.

നിയമപ്രകാരം, അത്തരം കരാറുകൾ 11 മാസത്തിൽ കൂടരുത്.

ഇത് പുതുക്കാൻ മറക്കരുത്, ഇത് ഒരു ശൂന്യമായ malപചാരികതയല്ല, മറിച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വത്തിന്റെ സുരക്ഷയാണ്.

കൽപ്പന 6

ബോർഡ് മുൻകൂട്ടി എടുക്കുക. കുടിയാൻമാർ പണം നൽകാതെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിടാൻ പ്രലോഭിപ്പിക്കാതിരിക്കാൻ, നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്ന ആദ്യത്തെയും അവസാനത്തെയും മാസത്തേക്ക് അവർ ഉടൻ പണമടയ്ക്കട്ടെ. പാട്ടക്കാലാവധി കഴിയുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ അവർക്ക് ഒരു പ്രതിമാസ അഡ്വാൻസ് തിരികെ നൽകും, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകൾക്ക് കേടുപാടുകൾ സംഭവിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ മാത്രം. കുടിയാന്മാരുടെ താമസം നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും നാശമുണ്ടാക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് ഉപയോഗിച്ച് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാം.

കൽപ്പന 7

ഫോൺ നമ്പറുകൾ എഴുതുക. കരാറിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന പാസ്‌പോർട്ട് ഡാറ്റയ്‌ക്ക് പുറമേ, എല്ലാ താമസക്കാരുടെയും ജോലിയും മൊബൈൽ ഫോണുകളും കണ്ടെത്തുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉയർന്നുവരുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾ വേഗത്തിൽ പരിഹരിക്കാനും അപ്പോയിന്റ്മെന്റുകൾ നടത്താനും കഴിയും.

കൽപ്പന 8

ചിത്രം എട്ട് പ്രവർത്തനരഹിതമാക്കുക. നിങ്ങളുടെ കുടിയാന്മാർ നിങ്ങളെ ദീർഘദൂരത്തിലോ അന്താരാഷ്ട്ര കോളുകളിലോ പാപ്പരാക്കാതിരിക്കാൻ ഇത് ഒരു പ്രാഥമിക മുൻകരുതലാണ്. ഇതിലും നല്ലത്, നിങ്ങളുടെ ഹോം ഫോൺ പൂർണ്ണമായും ഓഫാക്കുക. ഇപ്പോൾ പ്രായോഗികമായി അതിന്റെ ആവശ്യമില്ല.

കൽപ്പന 9

എല്ലാം നിയന്ത്രണത്തിലാക്കുക. ആദ്യത്തെ രണ്ട് മാസത്തേക്ക്, വാടകക്കാർ എങ്ങനെ ജീവിക്കുന്നുവെന്ന് കണ്ടെത്തുക. നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാരുമായി നിങ്ങൾക്ക് നല്ല ബന്ധമുണ്ടെങ്കിൽ, വാടകക്കാർ നിങ്ങളെ ശല്യപ്പെടുത്തുന്നുണ്ടോ എന്ന് അവരുമായി പരിശോധിക്കുക. നിങ്ങളുടെ സന്ദർശനത്തെക്കുറിച്ച് കുടിയാന്മാരുമായി മുമ്പ് സമ്മതിച്ച അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ അവസ്ഥ പരിശോധിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും തൃപ്തികരമല്ലെങ്കിൽ, അത് പറയാൻ മടിക്കരുത്. ആവശ്യമെങ്കിൽ, പിന്നീട് പരസ്പര ക്ലെയിമുകൾ ഉണ്ടാകാതിരിക്കാൻ കരാർ ഭേദഗതി ചെയ്യുക.

കൽപ്പന 10

നിങ്ങളുടെ നികുതികൾ അടയ്ക്കുക. പാട്ടക്കാലാവധി അവസാനിച്ചതിനുശേഷം, ആദായനികുതി കണക്കാക്കാൻ നിങ്ങൾ അതിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് നികുതി ഓഫീസിലേക്ക് അയയ്ക്കണം. ഡിക്ലറേഷൻ സമർപ്പിക്കുമ്പോൾ, വർഷത്തിൽ ലഭിച്ച വരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ അറ്റാച്ചുചെയ്യുക: വാടക തുകയിൽ സൂചിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള പാട്ടക്കരാറിന്റെ പകർപ്പ്. വർഷത്തിൽ ലഭിച്ച എല്ലാ വരുമാനവും കൂട്ടിച്ചേർക്കുക, ഈ തുകയുടെ 13 ശതമാനം, നികുതി ഉണ്ടായിരിക്കും, അടുത്ത വർഷം ഏപ്രിൽ 1 നകം നിങ്ങൾ അടയ്ക്കണം.