നിങ്ങൾക്ക് വാങ്ങാൻ കഴിയാത്ത ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ അടയാളങ്ങൾ - അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് പോലും

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ്

നിങ്ങളുടെ ശ്രദ്ധയുടെ മൂന്നാമത്തെ പോയിന്റ് വിലയാണ്. ഇത് മതിയായതും കുറഞ്ഞതും അല്ലാത്തതും ഭവന വിപണിയുടെ ശരാശരിയേക്കാൾ ഉയർന്നതുമായിരിക്കണം. സ്വാഭാവികമായും, വിലകൾ വ്യത്യാസപ്പെടാം, പക്ഷേ ഈ വ്യത്യാസം അത്തരം ഭവനങ്ങളുടെ വിലയുടെ 15% ൽ കൂടുതലാകരുത്.

എന്നാൽ പ്രത്യേക, കൂടുതൽ സൂക്ഷ്മമായ കേസുകളും ഉണ്ട്.

അടയാളം 1: മോശം ജീവചരിത്രം

രേഖകൾ കൂടുതൽ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പഠിക്കുകയും നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പാരമ്പര്യമായി ലഭിക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികൾ അതിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിലോ ഒരു കോടതി തീരുമാനത്തിലൂടെ മാത്രമേ ഡിസ്ചാർജ് ചെയ്യാൻ കഴിയൂ എന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക. പിന്നീട്, നിങ്ങൾക്ക് അറിയാത്ത മറ്റ് അവകാശികൾ പ്രത്യക്ഷപ്പെടാം, കുട്ടികളെ ഡിസ്ചാർജ് ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ബഹളം വളരെക്കാലം എടുത്തേക്കാം.

അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമയുടെ എല്ലാത്തരം ബന്ധുക്കളുമായി ഇടപഴകാതിരിക്കാൻ, താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തിനായി അപേക്ഷകർ പ്രത്യക്ഷപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, ഉടമ തന്നെ പങ്കെടുക്കാതെ തന്നെ അവരുമായി എല്ലാ പ്രശ്നങ്ങളും പരിഹരിക്കുമെന്ന വസ്തുത രേഖകളിൽ നോട്ടറൈസ് ചെയ്യാൻ ആവശ്യപ്പെടുക. മൂന്നാം കക്ഷി, അതായത്, നിങ്ങൾ.

കൂടാതെ, ഒരു പ്രശ്നമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റാണ് സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിൽ നിന്നുള്ള വിസമ്മതക്കാർ അല്ലെങ്കിൽ സാമൂഹിക വിഭാഗത്തിൽ നിന്നുള്ള ആളുകൾ താമസിച്ചിരുന്നത്: മദ്യം, മയക്കുമരുന്ന്, ചൂതാട്ടം, മറ്റേതെങ്കിലും ആസക്തി എന്നിവയോടൊപ്പം. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നഷ്ടപ്പെട്ടതോ പണയപ്പെടുത്തിയതോ ആണെന്ന് വെളിപ്പെടുത്താം. നിങ്ങൾക്ക് ഈ പ്രശ്നങ്ങൾ ആവശ്യമില്ല!

അടയാളം 2: തിടുക്കവും കൃത്രിമത്വവും

അവർ നിങ്ങളെ തിരക്കുകൂട്ടുകയാണെങ്കിൽ, എല്ലാ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും തൂക്കിനോക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കരുത്, എല്ലാം സൂക്ഷ്മമായും വിശദമായും ചിന്തിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയുക, ഉടനടി തീരുമാനത്തിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കുക, "അതെ, നിങ്ങൾ ചിന്തിക്കുമ്പോൾ, ഞങ്ങൾ നാളെ മറ്റുള്ളവർക്ക് വിൽക്കും" , ”അപ്പോൾ ഇവിടെ എന്തോ അശുദ്ധമാണ്.

സൈൻ 3: മുന്നിൽ പണം

നിങ്ങൾ ഒരു തട്ടിപ്പുകാരനെ നേരിട്ടതിന്റെ വ്യക്തമായ അടയാളങ്ങളിൽ ഒന്നാണിത്. വിൽപ്പനക്കാരനോ ഭൂവുടമയോ "ഇന്നത്തെ പണം, നാളെ ഇടപാട്" എന്ന ക്ലാസിക് വ്യവസ്ഥകൾ രൂപപ്പെടുത്തുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഉത്തരം "ഇല്ല" എന്ന ഉറച്ചതായിരിക്കണം. ഒരു സാഹചര്യത്തിലും നിങ്ങൾ അത്തരമൊരു കാര്യത്തിലേക്ക് പോകരുത്, അല്ലാത്തപക്ഷം നിങ്ങൾ പണത്തോട് വിടപറയാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. ശരി, നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, അതായത്, വാടകയുടെ തുകയ്ക്ക് തുല്യമായ ഒരു ഡെപ്പോസിറ്റ് (അല്ലെങ്കിൽ രണ്ട്) നൽകുക. കുറഞ്ഞത് നിങ്ങൾ ഇതിനെക്കുറിച്ച് പൊട്ടിത്തെറിക്കില്ല. ഇത് ഒരു വാങ്ങൽ ഇടപാടാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ വളരെ മോശമാണ്, നിങ്ങൾ സ്കാമർമാർക്ക് വലിയ തുക നൽകുന്നു.

അടയാളം 4: കഴിവില്ലാത്ത ഉടമകൾ

ഉടമ ഒരു മാനസിക ഡിസ്പെൻസറിയിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ എന്ന് കണ്ടെത്തുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക, അല്ലാത്തപക്ഷം നിങ്ങൾ ഒരു സാധാരണ സ്കാമർമാരുടെ വിവാഹമോചനത്തിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം. വാങ്ങിയതിനുശേഷം, മിക്കപ്പോഴും അതേ ദിവസം, മാനസികരോഗിയായ വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ ബന്ധുക്കളോ രക്ഷിതാക്കളോ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമയുടെ ആരോഗ്യസ്ഥിതി കുത്തനെ വഷളായെന്ന പരാതികളോടെ ചികിത്സാ കേന്ദ്രങ്ങളിലേക്ക് തിരിയുന്നു. ഇടപാടിന്റെ സമയത്ത് ഉടമ താനല്ലെന്നും അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ പോകുന്നില്ലെന്നും പിന്നീട് അവർ കോടതിയിലൂടെ തെളിയിച്ചു. അതിനാൽ ഇടപാടുകാരൻ റദ്ദാക്കപ്പെട്ടതിനാൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പണമില്ലാതെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റില്ലാതെ അവശേഷിക്കാം.

പണമില്ല - കാരണം അതേ ഉടമയ്ക്ക് നിങ്ങളിൽ നിന്ന് പണം ലഭിച്ചു എന്ന വസ്തുത നിഷേധിക്കാൻ കഴിയും. ഇത് പണമായിരുന്നെങ്കിൽ, ഫണ്ട് കൈമാറ്റത്തിന്റെ വസ്തുത എവിടെയും രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ പണം നൽകിയെന്ന് നിങ്ങൾ വളരെക്കാലം ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതും ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതുമാണെന്ന് തെളിയിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

അടയാളം 5: വിവാഹമോചനത്തിന് ശേഷം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിഭജിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു

പെട്ടെന്ന്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുകയോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുകയോ ചെയ്ത ശേഷം, താമസിക്കുന്ന സ്ഥലം ഒഴിയണമെന്ന ആവശ്യവുമായി ഒരു അജ്ഞാതൻ പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടേക്കാം. ഇത് ഉടമയുടെ മുൻ ഭാര്യയായിരിക്കും. വിവാഹത്തിൽ വീട് വാങ്ങിയെങ്കിൽ, നിയമമനുസരിച്ച്, മുൻ പങ്കാളിക്ക് അവന്റെ വിഹിതത്തിന് അവകാശമുണ്ട്. അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ പെടാതിരിക്കാൻ, വീട് വിൽക്കുന്നതിനോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനോ, വസ്തു വാങ്ങുന്ന സമയത്ത് ഉടമ വിവാഹിതനായിരുന്നില്ലെന്ന് രേഖാമൂലം രേഖപ്പെടുത്താൻ ഉടമയോട് ആവശ്യപ്പെടുക. ഇത് ശരിയല്ലെന്ന് പിന്നീട് തെളിഞ്ഞാൽ, അത് നിങ്ങളുടേതല്ല, ഉടമയുടെ തെറ്റാണ്. അവൻ ഒരു വഞ്ചകനായി കണക്കാക്കപ്പെടും, നിങ്ങൾ ഒരു ഇരയാകും. നിങ്ങളുടെ ഞരമ്പുകളെ നശിപ്പിക്കുക, പക്ഷേ കുറഞ്ഞത് നിങ്ങൾക്ക് പണമില്ലാതെ അവശേഷിക്കില്ല.

വാങ്ങുന്നവരും വാടകക്കാരും പരിഗണിക്കേണ്ട പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ ഇവയാണ്. ഈ വിഷയത്തിൽ ചെറിയതും എന്നാൽ അപകടകരമല്ലാത്തതുമായ കുഴികൾ ഉണ്ട്. ഉദാഹരണത്തിന്, വാങ്ങുന്നയാൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിയമവിരുദ്ധമായ പുനർവികസനം ഉണ്ടായിരുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തേണ്ടതുണ്ട്, സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി അടയ്ക്കാൻ കടങ്ങളില്ല, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കയ്യടക്കിയിട്ടുണ്ടോ, അത് അറസ്റ്റിലാണോ എന്ന്.

എല്ലാ രേഖകളും ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിശോധിക്കുക, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ചരിത്രം ശേഖരിക്കുക, വിതരണ മാർക്കറ്റ് വിശകലനം ചെയ്യുക, ജാഗ്രത പാലിക്കുക!