2022-ൽ ഐടി സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്കുള്ള മുൻഗണനാ മോർട്ട്ഗേജ്

2022 മെയ് മാസത്തിൽ, ഐടി പ്രൊഫഷണലുകൾക്കായി സർക്കാർ പുതിയ പിന്തുണാ നടപടികൾ പ്രഖ്യാപിക്കുകയും ഒരു മുൻഗണനാ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാം ആരംഭിക്കുകയും ചെയ്തു. വിവരസാങ്കേതിക മേഖലയിലെ പ്രൊഫഷണലുകൾക്ക് അത് പ്രയോജനപ്പെടുത്താൻ കഴിയും, മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്ക് 5% ആയിരിക്കും.

2022-ൽ ഐടി സ്‌പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്ക് മുൻഗണനാപരമായ മോർട്ട്‌ഗേജ് എന്താണെന്നും അത് എങ്ങനെ നേടാമെന്നും ഒരു വിദഗ്‌ദ്ധനുമായി ചേർന്ന് എനിക്ക് സമീപമുള്ള ആരോഗ്യകരമായ ഭക്ഷണം പറയുന്നു.

ഐടി പ്രൊഫഷണലുകൾക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ സംബന്ധിച്ച സർക്കാർ ഉത്തരവ്

From the Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022¹ ഈ മേഖലയിലെ ജീവനക്കാർക്ക് സുഖപ്രദമായ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ നൽകുക എന്നതാണ് മുൻഗണനാ ഐടി മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ചുമതലയെന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് നിഗമനം ചെയ്യാം. ഉപരോധങ്ങൾ കാരണം ഐടി-സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ എമിഗ്രേഷൻ സാധ്യത വൻതോതിൽ പരിഗണിക്കാൻ തുടങ്ങി, മുൻഗണനയുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ അവരെ നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് നിലനിർത്താൻ സഹായിക്കും. പ്രമേയത്തിന്റെ നിബന്ധനകൾ അനുസരിച്ച്, ഐടി മേഖലയിലെ അംഗീകൃത ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ രജിസ്റ്ററിൽ തൊഴിലുടമകളെ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾ² കൂടാതെ ഇതിനകം നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു, അനുകൂലമായ വ്യവസ്ഥകളിൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ ലഭിക്കും - 5% വരെ. 

അതുപ്രകാരം സാമ്പത്തിക വിപണിയുടെ ജനറൽ ഡയറക്ടർ "Vyberu.ru" Grigory Burdenko, within the framework of the program, by the end of 2024, it is planned to issue up to 50 loans for a total amount of 000 billion rubles. Decree of the Government of the Federation No. 240 dated April 805, 30 sets out the requirements for borrowers, lenders and real estate, the conditions for issuing a mortgage, as well as the rules for the interaction of banks with the operator of the program, DOM.RF.

ഐടി പ്രൊഫഷണലുകൾക്കുള്ള രസകരമായ മോർട്ട്ഗേജ് വസ്തുതകൾ

2022-ൽ ഐടി സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് അതിന്റെ പങ്കാളികൾക്ക് രസകരമായ നിരവധി ഓഫറുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. പ്രധാന കാര്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് സംസാരിക്കാം.

ഐടി-സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ

അത്തരമൊരു വായ്പയ്ക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, ചില നിബന്ധനകൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്കും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനും ബാങ്കുകൾക്ക് ആവശ്യകതകളുണ്ട്.

കടം വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ബാങ്ക് ആവശ്യകതകൾ

The age of the borrower is from 22 to 44 years inclusive. He must earn over the past three months before deducting personal income tax from 150 thousand rubles if he lives in a region where the population is more than 1 million people, and not less than 100 thousand rubles if he works in some other subject of the Federation.

ബന്ധപ്പെട്ട രജിസ്റ്ററിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ള അധികാരികൾ അംഗീകരിച്ച ഒരു ഓർഗനൈസേഷനിൽ ജീവനക്കാരൻ പ്രവർത്തിക്കുന്നത് പ്രധാനമാണ്². അതേ സമയം, തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന സ്ഥാപനത്തിന് കുറഞ്ഞത് 7 ജീവനക്കാരെങ്കിലും ഉണ്ടായിരിക്കണം, കൂടാതെ OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1 എന്നിവയും ഉണ്ടായിരിക്കണം.

ഐടി സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്കായി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പ്രിഫറൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാം ഒരിക്കൽ മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കാനാകൂ. കൂടാതെ, അതിന്റെ പങ്കാളി മറ്റ് സമാനമായ പിന്തുണാ നടപടികൾ ഉപയോഗിക്കരുത് - മുൻഗണന, കുടുംബം, ഫാർ ഈസ്റ്റേൺ അല്ലെങ്കിൽ ഗ്രാമീണ മോർട്ട്ഗേജുകൾ.

പ്രോഗ്രാം ഉപയോഗിക്കാൻ യോഗ്യരായ ജീവനക്കാരുടെ സ്ഥാനങ്ങളുടെ പട്ടികയോ പ്രൊഫൈലുകളുടെയോ അഭാവമാണ് റെസല്യൂഷനിലെ സൂക്ഷ്മമായ പോയിന്റ്. സൈദ്ധാന്തികമായി, ഇന്ന് അംഗീകൃത ഐടി കമ്പനികളിലെ എല്ലാ ജീവനക്കാർക്കും, അവരുടെ സ്ഥാനം പരിഗണിക്കാതെ, മുൻഗണനാ വായ്പകൾക്ക് അർഹതയുണ്ട്. ഇതിനിടയിൽ, നോൺ-കോർ ജീവനക്കാരെ വെട്ടിക്കുറയ്ക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഒരു നിമിഷം സംസ്ഥാനം നൽകുന്നു - ഇത് മിനിമം വരുമാന നിലവാരത്തിന്റെ ആവശ്യകതയാണ്.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള ബാങ്ക് ആവശ്യകതകൾ

പ്രമേയം അനുസരിച്ച്, ഒരു ദശലക്ഷത്തിലധികം ജനസംഖ്യയുള്ള നഗരങ്ങളിൽ 18 ദശലക്ഷം റുബിളും ഒരു ദശലക്ഷത്തിലധികം ജനസംഖ്യയുള്ള നഗരങ്ങളിൽ 9 ദശലക്ഷം റുബിളും പരിധിക്കുള്ളിൽ റെഡിമെയ്ഡ് വാങ്ങുന്നതിനും നിർമ്മാണത്തിലിരിക്കുന്ന ഭവനങ്ങൾക്കുമായി ബാങ്കുകൾക്ക് ഐടി സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്ക് മുൻഗണനാ മോർട്ട്ഗേജുകൾ നൽകാം. 1 ദശലക്ഷം ആളുകൾ വരെയുള്ള ജനസംഖ്യ. പരമാവധി വായ്പ കാലാവധി 30 വർഷമാണ്. ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് 15% ആണ്.

അങ്ങനെ, ഐടി ജീവനക്കാർക്കുള്ള മുൻ‌ഗണന മോർട്ട്ഗേജിന്റെ സഹായത്തോടെ, ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് ഒരു ഷെയർ കരാറിന് കീഴിലോ വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ കരാറിന് കീഴിലോ നിങ്ങൾക്ക് പ്രാഥമിക വിപണിയിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങാം. പുതിയ ടൗൺഹൗസുകൾക്കും വ്യക്തിഗത വീടുകൾക്കും പ്രോഗ്രാം ബാധകമാണ്. അവ ഡെവലപ്പറിൽ നിന്ന് വാങ്ങുകയും വേണം. രണ്ടാമത്തെ വീടുകളിൽ പ്രോഗ്രാം ബാധകമല്ല.

ഐടി സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്കായി നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്ന ബാങ്കുകളുടെ ലിസ്റ്റ്

എല്ലാ ബാങ്കിംഗ് ഓർഗനൈസേഷനുകളും ഐടി സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്ക് മുൻഗണന നൽകുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകൾ നൽകുന്നില്ല. 2022-ൽ പ്രോഗ്രാമുമായി സഹകരിക്കുന്ന ബാങ്കുകളുടെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഇതാ:

ഐടി പ്രൊഫഷണലുകൾക്ക് എങ്ങനെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും

ഒരു പുതിയ വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരും ഐടി ജീവനക്കാരനെന്ന നിലയിൽ പ്രിവിലേജ്ഡ് വിഭാഗത്തിൽ പെടുന്നവരും രേഖകളുടെ ഒരു പാക്കേജ് ശേഖരിച്ച് ഡീൽ പൂർത്തിയാക്കേണ്ടതുണ്ട്. അത് എങ്ങനെ ചെയ്യണമെന്ന് ഞങ്ങൾ നിങ്ങളോട് പറയുന്നു. 

ഡോക്യുമെന്റ് എഡിറ്റിംഗ്

സ്റ്റാൻഡേർഡ് സെറ്റ് ഇതാ: 

• പാസ്പോർട്ട്;
• എസ്എൻഐഎൽഎസ്;
• സഹായം 2-NDFL;
• വർക്ക് ബുക്കിൽ നിന്ന് വേർതിരിച്ചെടുക്കുക;
• തൊഴിൽ കരാറിന്റെ പകർപ്പ്; 
• ഡിജിറ്റൽ വികസന മന്ത്രാലയത്തിന്റെ അംഗീകാരമുള്ള ഐടി കമ്പനികളുടെ രജിസ്റ്ററിൽ സ്ഥാപനം ഉണ്ടെന്നതിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• കുട്ടികളുടെ വിവാഹ, ജനന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ (ബാങ്ക് ആവശ്യപ്പെട്ടാൽ).

ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഗൈഡ്

1. നിങ്ങളുടെ ഓർഗനൈസേഷന്റെ അക്കൌണ്ടിംഗ് വകുപ്പിൽ, നിങ്ങൾ തൊഴിൽ കരാറിന്റെ ഒരു പകർപ്പ്, വർക്ക് ബുക്കിന്റെ ഒരു പകർപ്പ്, 2-NDFL രൂപത്തിൽ വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് എന്നിവ എടുക്കേണ്ടതുണ്ട്.
2. അതേ സ്ഥലത്ത്, ഐടി കമ്പനികളുടെ രജിസ്റ്ററിൽ സ്ഥാപനം ഉണ്ടെന്നതിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റും ഡിജിറ്റൽ വികസന മന്ത്രാലയത്തിന്റെ രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്‌സ്‌ട്രാക്റ്റിന്റെ പകർപ്പും നിങ്ങൾ അഭ്യർത്ഥിക്കേണ്ടതുണ്ട്. സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളിലെ നിയമപരമായ സ്ഥാപനത്തിന്റെ TIN ഉം രജിസ്റ്ററിൽ നിന്നുള്ള എക്‌സ്‌ട്രാക്‌റ്റും പൊരുത്തപ്പെടുന്നുണ്ടോയെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
3. ഒരു പാസ്‌പോർട്ടിനൊപ്പം, ലഭ്യമാണെങ്കിൽ, വിവാഹ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളും കുട്ടികളുടെ ജനന സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളും ഉപയോഗിച്ച്, ഇടപാട് പൂർത്തിയാക്കാൻ നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത ബാങ്കിലേക്ക് പോകേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് സാലറി പ്രോജക്റ്റ് ഉള്ളിടത്ത് അപേക്ഷിക്കുന്നത് സാധാരണയായി കൂടുതൽ ലാഭകരമാണ്.
4. മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം വീട് നിർമ്മിക്കുന്ന കാര്യത്തിൽ, പ്രോജക്റ്റിന്റെയും നിർമ്മാണ കരാറുകാരന്റെയും അക്രഡിറ്റേഷനായി ബാങ്കിന്റെ ആവശ്യകതകൾ നിങ്ങൾ പ്രത്യേകം കണ്ടെത്തേണ്ടതുണ്ട്.
5. രേഖകൾ പരിശോധിച്ച ശേഷം, നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റോ വീടോ തിരഞ്ഞെടുത്തു.
6. മോർട്ട്ഗേജ് രജിസ്ട്രേഷനായി കരാർ തുകയുടെ കുറഞ്ഞത് 15% പ്രാരംഭ പേയ്മെന്റ് തയ്യാറാക്കുക - നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഫണ്ടിൽ നിന്നോ, പ്രസവ മൂലധനത്തിൽ നിന്നോ അല്ലെങ്കിൽ മേഖലയിൽ നിന്നോ തൊഴിലുടമയിൽ നിന്നോ ഉള്ള സാമ്പത്തിക സഹായം.
7. ഒരു കരാർ തയ്യാറാക്കി ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം വായിക്കുക. 

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമ്പോൾ ഐടി-സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്കുള്ള വിദഗ്ധ ഉപദേശം

— സംശയമില്ല, ഐടി-സ്പെഷ്യലിസ്റ്റുകൾക്ക് മുൻഗണനാ മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകൾ വളരെ ആകർഷകമാണ്. എന്നാൽ അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം സോൾവൻസിയും സാമ്പത്തിക സാധ്യതകളും വിലയിരുത്തുന്നത് മൂല്യവത്താണ്. പ്രതിമാസ കുടുംബ വരുമാനത്തിന്റെ 40 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ പോകരുതെന്ന് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു ദിമിത്രി വെസെൽകോവ്, മെട്രിയത്തിലെ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകളുടെയും ബാങ്ക് വായ്പയുടെയും ഡയറക്ടർ.

നിങ്ങൾക്ക് ശമ്പളം ലഭിക്കുന്ന ബാങ്കിൽ നിന്ന് വായ്പ എടുക്കാനും വിദഗ്ധൻ ഉപദേശിക്കുന്നു. പ്രമാണങ്ങളുടെ ഒരു അധിക പാക്കേജ് തയ്യാറാക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ ഇത് സഹായിക്കും. 

ജനപ്രിയ ചോദ്യങ്ങളും ഉത്തരങ്ങളും

ദിമിത്രി വെസൽകോവ് answered Healthy Food Near Me journalists on important questions regarding preferential mortgages for IT specialists.  

ഉറവിടങ്ങൾ

1. Decree of the Government of the Federation No. 805 of April 30, 2022. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. വിവര സാങ്കേതിക മേഖലയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന അംഗീകൃത ഓർഗനൈസേഷനുകളുടെ രജിസ്റ്റർ. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/