2022-ൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വായ്പ

വെബിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വായ്പകളെക്കുറിച്ച് നിരവധി മിഥ്യാധാരണകളുണ്ട്: ഈ രീതിയിൽ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അക്ഷരാർത്ഥത്തിൽ "ഞെരുക്കുന്നു" എന്ന് അവർ ഭയപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ നിയമപരമോ സാമ്പത്തികമോ ആയ വിദ്യാഭ്യാസമില്ലാത്ത സാധാരണ വായ്പക്കാർക്ക് ഇത് മനസിലാക്കാൻ കഴിയാത്തവിധം രൂപകൽപ്പന വളരെ സങ്കീർണ്ണമാണ്.

തീർച്ചയായും, ഫിനാൻസുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ കാര്യങ്ങളും പോലെ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വായ്പകൾ നിരവധി സൂക്ഷ്മതകളുള്ള ഒരു വലിയ മേഖലയായി തുടരുന്നു. അത്തരം വായ്പകൾ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയിലേക്ക് അലഞ്ഞുതിരിയാൻ കഴിയും. 2022-ൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് ഉറപ്പുനൽകുന്ന വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകളെക്കുറിച്ചും അവ നൽകുന്ന ബാങ്കുകളെക്കുറിച്ചും ക്ലയന്റുകൾക്ക് എങ്ങനെ അംഗീകാരം നേടാം എന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു വിദഗ്ദ്ധനുമായി സംസാരിക്കുമെന്നും ഞങ്ങൾ സംസാരിക്കും.

എന്താണ് മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ

ഭവനവായ്പ എന്നത് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് പലിശയ്ക്ക് നൽകുന്ന വായ്പയാണ്. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് അത്തരം വായ്പയുമായുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ബാധ്യതകൾ പിന്തുണയ്ക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകളെക്കുറിച്ചുള്ള ഉപയോഗപ്രദമായ വിവരങ്ങൾ

*2022 ലെ II പാദത്തിലെ ശരാശരി നിരക്കുകൾ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു

ഒരു ക്ലയന്റ് വായ്പയ്ക്കായി ഒരു ബാങ്കിലേക്ക് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ, ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനം (വഴിയിൽ, അത് ഒരു ബാങ്ക് മാത്രമല്ല!) കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് എത്രമാത്രം ആവശ്യമാണെന്നും ഏത് സാഹചര്യത്തിലാണ്. ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള ഏറ്റവും എളുപ്പവും വേഗമേറിയതുമായ മാർഗ്ഗം. എന്നാൽ ഉൽപ്പന്നത്തിന്റെ മൈനസ് വായ്പയുടെ മിതമായ തുകയും കടം വേഗത്തിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയുമാണ്, അല്ലാത്തപക്ഷം പലിശ കുറയാൻ തുടങ്ങും.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ക്ലാസിക് ലോൺ അവലംബിക്കാം. മുഴുവൻ തുകയും ഉടനടി ഇഷ്യൂ ചെയ്യുന്നു, നിങ്ങൾ അത് എല്ലാ മാസവും തവണകളായി തിരികെ നൽകും. എന്നിരുന്നാലും, ക്ലയന്റ് പണം നൽകുന്നതിന്, ബാങ്ക് അതിന്റെ വിശ്വാസ്യതയെക്കുറിച്ച് ഉറപ്പുണ്ടായിരിക്കണം. അതിനാൽ, വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് കൊണ്ടുവരാനും ഗ്യാരന്റർമാരെയും സഹ-വായ്പക്കാരെയും കണ്ടെത്താനും അവൻ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം.

വസ്തുവകകൾ ഈടായി നൽകിക്കൊണ്ട് നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വിശ്വാസ്യത തെളിയിക്കാനാകും. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്. സുരക്ഷിത വായ്പാ മേഖലയിൽ ഇത്തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ ആവശ്യപ്പെടുന്നത്. ജാമ്യം എന്നത് ഒരു സുരക്ഷാ നടപടിയാണ്. അതായത്, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ, ഉപഭോക്താവ് വായ്പ അടയ്ക്കാത്തതിൽ നിന്ന് സ്വയം ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നു.

വായ്പ തിരിച്ചടച്ചില്ലെങ്കിൽ, ബാങ്കോ മറ്റ് ധനകാര്യ സ്ഥാപനമോ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമപ്രകാരം കോടതി മുഖേന ജപ്തി ചെയ്യും, അതിനുശേഷം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ലേലത്തിൽ വെക്കും. നിങ്ങളുടെ ഏക വീട് നഷ്ടപ്പെടുന്നത് ഭയാനകമാണ്. എന്നാൽ നിങ്ങൾ മനഃസാക്ഷിയുള്ള ഒരു വായ്പക്കാരനുമായി ഇടപഴകുകയാണെങ്കിൽ, അയാൾക്ക് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല. ഇവിടെ നിയമം കടക്കാരൻ്റെയും വ്യക്തിയുടെയും താൽപ്പര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നു. കൂടാതെ, വ്യക്തി പണം നൽകുന്നത് തുടരുന്നത് കടക്കാരന് പ്രയോജനകരമാണ്, തുടർന്ന് അയാൾക്ക് നിയമനടപടികളും വീണ്ടെടുക്കലും കൈകാര്യം ചെയ്യേണ്ടതില്ല.

പ്രതിജ്ഞ Rosreestr ന്റെ രേഖകളിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട് - ഈ വകുപ്പ് നമ്മുടെ രാജ്യത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ രേഖകൾ സൂക്ഷിക്കുന്നു. കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ അനുമതിയില്ലാതെ അത്തരമൊരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല. അതേ സമയം, കടം കൃത്യസമയത്ത് അടച്ചാൽ ആരും ഉടമയെ പുറത്താക്കില്ല.

ഭവനവായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ

കുറേ നാളത്തേക്ക്. ഒരു സാധാരണ വായ്പ ശരാശരി 3-5 വർഷത്തേക്ക് നൽകുന്നു. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉറപ്പുനൽകുന്ന വായ്പയ്ക്ക് ബാങ്ക് ഈ വ്യവസ്ഥ അംഗീകരിച്ചാൽ 25 വർഷം വരെ തിരിച്ചടയ്ക്കാം.

കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഛായാചിത്രത്തിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ കുറച്ചു. വായ്പ നൽകുന്നതിന് മുമ്പ്, ഒരു ധനകാര്യ സ്ഥാപനം ഒരു സാധ്യതയുള്ള ക്ലയന്റിൻറെ സ്കോറിംഗ് നടത്തുന്നു, അതായത്, അത് അതിന്റെ സോൾവൻസി വിശകലനം ചെയ്യുന്നു. ജാമ്യക്കാരുടെ (FSSP) ഡാറ്റാബേസിൽ കടങ്ങൾ ഉണ്ടോ, അടയ്ക്കാത്ത വായ്പകൾ, വായ്പകളിൽ നേരത്തെ കാലതാമസം ഉണ്ടായിട്ടുണ്ടോ, ഔദ്യോഗിക തൊഴിൽ ഉണ്ടോ എന്ന് നോക്കുന്നു. ഈ ഘടകങ്ങളിൽ ഏതെങ്കിലും സ്‌കോറിംഗ് സ്‌കോറിനെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുന്നു. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഒരു പണയം ചില നിഷേധാത്മകതയെ നിർവീര്യമാക്കും, അതിനാൽ അംഗീകാരത്തിനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കും.

സാധ്യതയുള്ള വായ്പ തുക കൂടുതലാണ്. പണമടയ്ക്കാത്ത വ്യക്തിക്ക് സ്വയം ഇൻഷ്വർ ചെയ്‌തിട്ടുണ്ട്, കൂടാതെ ഈടില്ലാത്തതിനേക്കാൾ വലിയ വായ്പ തുകയ്ക്ക് അംഗീകാരം നൽകാനും കഴിയും.

അവരുടെ കടങ്ങൾ പുനഃക്രമീകരിക്കുകയും റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. വിവിധ ബാങ്കുകളോടും മറ്റ് കടക്കാരോടും കടം വാങ്ങുന്നയാൾ നിരവധി ബാധ്യതകൾ ശേഖരിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് സങ്കൽപ്പിക്കുക. അയാൾക്ക് ഒരു വലിയ തുക എടുക്കാനും എല്ലാ കടങ്ങളും വീട്ടാനും ശാന്തമായി ഒരു വായ്പ മാത്രം നൽകാനും കഴിയും.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസം തുടരാം. അവിടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുക (നിയമവിരുദ്ധമായ പുനർവികസനം കൂടാതെ ചെയ്യുക എന്നതാണ് പ്രധാന കാര്യം), വാടകക്കാരെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകുക. എന്നാൽ ചില വായ്പക്കാർ ഭവന വിതരണം നിരോധിക്കുന്നു.

ഏത് ആവശ്യത്തിനും. നിങ്ങൾക്ക് എന്തിനാണ് പണം വേണ്ടത് എന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ചോദിക്കില്ല.

നിരക്ക് താഴെ. ഈടില്ലാത്ത വായ്പയേക്കാൾ ശരാശരി 4%.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള ദോഷങ്ങൾ

അധിക ചെലവുകൾ. ഈ ലോൺ ചിലവോടുകൂടിയാണ് വരുന്നത്. ആദ്യം, ഭവനത്തിന്റെ വിലയിരുത്തലിനായി. മൂല്യനിർണ്ണയ ആൽബങ്ങൾ സമാഹരിക്കുന്ന പ്രത്യേക സംഘടനകളുണ്ട്. അവർ ഒരു സ്പെഷ്യലിസ്റ്റിനെ അയയ്ക്കുന്നു, അവൻ മുറ്റം, വീട്, പ്രവേശന കവാടം, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് എന്നിവ പരിശോധിക്കുകയും ഫോട്ടോ എടുക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. തത്ഫലമായി, അത് ഭവന ചെലവ് നിർണ്ണയിക്കുന്നു. സേവനത്തിന് 5-000 റുബിളാണ് വില. രണ്ടാമത്തെ ചെലവ് ഒബ്ജക്റ്റ് ഇൻഷുറൻസിനാണ്. പണയത്തിന് ഒന്നും സംഭവിക്കില്ലെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഉറപ്പുണ്ടായിരിക്കണം.

സ്വതന്ത്രമായി വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല. പണയം ഉടമയെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പൂർണ്ണമായും വിനിയോഗിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നില്ല, അതിനാൽ ബാങ്കിന്റെ അനുമതിയില്ലാതെ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പെട്ടെന്ന് ഒരു നിമിഷത്തിൽ വീട് വിൽക്കുന്നില്ല. വിറ്റുകിട്ടുന്ന പണം ഉടനടി കടം വീട്ടാൻ ഉപയോഗിക്കുമെന്ന വ്യവസ്ഥയിൽ ബാങ്കുകൾ വിൽപന അംഗീകരിക്കാൻ വിമുഖത കാണിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ വീട് നഷ്ടപ്പെടാം. ഇത് നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മാത്രമാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒറ്റയ്ക്കാണ് താമസിക്കുന്നതെങ്കിൽ, എല്ലാ ഉത്തരവാദിത്തവും നിങ്ങളുടേതാണ്. എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കുടുംബവും ബന്ധുക്കളും ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ താൽക്കാലിക ഭവനത്തിനായി നോക്കേണ്ടിവരും.

അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വില വായ്പയുടെ തുകയ്ക്ക് തുല്യമല്ല. നിങ്ങൾ വരുമാന പ്രസ്താവനകൾ, സഹ-വായ്പക്കാർ, ഗ്യാരണ്ടർമാർ തുടങ്ങിയവ നൽകിയാൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ വിലയുടെ പരമാവധി 80% വായ്പ നൽകും. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിർബന്ധിത മജ്യൂറിന്റെ കാര്യത്തിൽ തന്റെ ചെലവ് തിരിച്ചുപിടിക്കുന്നതിനായി വസ്തുവിനെ വേഗത്തിൽ വിൽക്കാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

വിപുലീകരിച്ച പ്രോസസ്സിംഗ് സമയം. ശരാശരി, രണ്ടാഴ്ച മുതൽ ഒരു മാസം വരെ.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ

കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ആവശ്യകതകൾ

പ്രായം 18-65 വയസ്സ്. കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് മുകളിലും താഴെയുമുള്ള പരിധികൾ മാറ്റാൻ കഴിയും. 21 വയസ്സിന് താഴെയുള്ളവർക്ക് അപൂർവ്വമായി വലിയ വായ്പകൾ നൽകാറുണ്ട്.

ഫെഡറേഷൻ്റെ പൗരത്വവും രജിസ്ട്രേഷനും, അതായത് രജിസ്ട്രേഷൻ. വിദേശികളെയും പരിഗണിക്കുന്നു, എന്നാൽ എല്ലാ ബാങ്കുകളും പരിഗണിക്കില്ല.

കഴിഞ്ഞ 3-6 മാസത്തെ സ്ഥിരമായ ജോലിസ്ഥലവും വരുമാനവും. നിർബന്ധമല്ല, എന്നാൽ അഭികാമ്യമാണ്. അല്ലെങ്കിൽ, നിരക്ക് കൂടുതലായിരിക്കും.

പ്രോപ്പർട്ടി ആവശ്യകതകൾ

അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ പരിഗണിക്കില്ല: 

• അടിയന്തിര വീടുകളിൽ;
• സ്വകാര്യവത്കരിക്കാത്തത്;
• ഉടമകളിൽ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരോ കഴിവില്ലാത്തവരോ ഉണ്ട്;
• ഒരു തുറന്ന ക്രിമിനൽ കേസിൽ പ്രത്യക്ഷപ്പെടുന്നതോ കോടതിയിൽ തർക്കത്തിന് വിധേയമായതോ ആയവ.

ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട വസ്തുക്കൾ:

• പണിപ്പുരയിൽ;
• നവീകരണത്തിന് വീടുകൾ;
• അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ ഓഹരികൾ;
• ഒരു വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ മുറികൾ;
• പഴയ വീടുകൾ (തടി നിലകളുള്ള);
• അറസ്റ്റിൽ;
• ഇതിനകം പണയം വച്ചിട്ടുണ്ട്, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് കീഴിൽ;
• കുട്ടികൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, ഉടമകളിൽ സൈനിക സേവനത്തിന് പോയവരോ ജയിലിൽ കഴിയുന്നവരോ ഉണ്ട്;
• അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അടുത്തിടെ പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ചു;
• വീട് സാംസ്കാരിക പൈതൃക പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്;
• ZATO-യിലെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് (ഫെഡറേഷനിലെ അടച്ച നഗരങ്ങൾ, പാസ് മുഖേനയാണ് പ്രവേശനം).

അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ, റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ, ടൗൺഹൗസുകൾ എന്നിവ സ്വമേധയാ എടുക്കുന്നു, എന്നാൽ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബാങ്കിന്റെ വിവേചനാധികാരത്തിലാണ്.

അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ചൂടാക്കൽ, ജലവിതരണം, വൈദ്യുതി എന്നിവ ഉണ്ടായിരിക്കണം. ചില ബാങ്കുകൾ വീടിന് ഒരു നിബന്ധന വെച്ചു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഇതിന് കുറഞ്ഞത് നാല് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും രണ്ട് നിലകളും ഉണ്ടായിരിക്കണം.

- അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ലിക്വിഡ് ആയിരിക്കണം, നഗരത്തിനടുത്തുള്ള ഒരു നഗരത്തിലോ ഗ്രാമത്തിലോ സ്ഥിതിചെയ്യണം. അപാര്ട്മെംട് കൃത്യമായി വിലയിരുത്തുന്നതിന് ഇത് ആവശ്യമാണ്, ആവശ്യമെങ്കിൽ വേഗത്തിൽ വിൽക്കുക. അതിനാൽ, നഗരങ്ങളിൽ നിന്ന് ദൂരെയുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്ക് വലിയ ഡിമാൻഡില്ല, അതിനർത്ഥം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പ്രതീക്ഷിച്ച സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ പണം തിരികെ നൽകാത്തതിന്റെ അപകടസാധ്യതയാണ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ആവശ്യകതകൾ വിശദീകരിക്കുന്നു എൽവിറ ഗ്ലൂക്കോവ, കമ്പനിയുടെ ജനറൽ ഡയറക്ടർ "ക്യാപിറ്റൽ സെന്റർ ഫോർ ഫിനാൻസിംഗ്".

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് എങ്ങനെ വായ്പ ലഭിക്കും

1. കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ തീരുമാനിക്കുക

കൂടാതെ പരിഗണനയ്ക്കായി ബാങ്കിലോ ധനകാര്യ സ്ഥാപനത്തിലോ ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക. ഈ ഘട്ടത്തിൽ, മുഴുവൻ പേര് സൂചിപ്പിക്കാൻ മതി, ആവശ്യമുള്ള വായ്പ തുക ശബ്ദം, ജാമ്യത്തിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നൽകാനുള്ള സന്നദ്ധത. അപേക്ഷ ഫോൺ മുഖേനയോ വെബ്‌സൈറ്റിലോ (അത്തരം അവസരം നൽകിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ) നേരിട്ടോ ബ്രാഞ്ചിൽ വന്നോ സമർപ്പിക്കാം.

ബാങ്കുകൾ, ശരാശരി രണ്ട് മണിക്കൂറിനുള്ളിൽ, നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ മുൻകൂട്ടി അംഗീകരിച്ചതാണോ അതോ അവർ നിരസിച്ചതായി പ്രഖ്യാപിക്കുമോ എന്ന് ഉത്തരം നൽകുക.

2. പ്രമാണങ്ങൾ ശേഖരിക്കുക

നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ അംഗീകരിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, അന്തിമ അംഗീകാരം ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ആവശ്യമാണ്:

• രജിസ്ട്രേഷനോടുകൂടിയ പാസ്പോർട്ടിന്റെ പകർപ്പ്;
• ചില വായ്പക്കാർ രണ്ടാമത്തെ രേഖ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, TIN, SNILS, പാസ്പോർട്ട്, ഡ്രൈവിംഗ് ലൈസൻസ്, സൈനിക ഐഡി;
• അപ്പാർട്ട്മെന്റിനുള്ള രേഖകൾ. നിങ്ങൾ ഉടമയാണെന്ന് അവർ സൂചിപ്പിക്കണം. വിൽപ്പന കരാർ, USRN-ൽ നിന്നുള്ള ഒരു എക്‌സ്‌ട്രാക്റ്റ് ചെയ്യും (ഫെഡറൽ കഡാസ്ട്രൽ ചേമ്പറിന്റെ വെബ്‌സൈറ്റിൽ 290 റൂബിളുകൾ അല്ലെങ്കിൽ 390 റൂബിളുകൾക്ക് എംഎഫ്‌സിയിൽ ഒരു പേപ്പർ ഒന്ന് ഓർഡർ ചെയ്യുക എന്നതാണ് ഏറ്റവും എളുപ്പമുള്ള മാർഗം). കോടതി തീരുമാനത്തിലൂടെയോ അനന്തരാവകാശത്തിലൂടെയോ നിങ്ങൾക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഉചിതമായ പേപ്പറുകൾ ആവശ്യമാണ്;
• വരുമാന സർട്ടിഫിക്കറ്റ് 2-ജോലി സ്ഥലത്ത് നിന്നുള്ള വ്യക്തിഗത ആദായനികുതി - നിങ്ങളുടെ വിവേചനാധികാരത്തിൽ, അംഗീകാരത്തിനുള്ള സാധ്യതയും പരമാവധി തുകയും വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു;
• സഹ-വായ്പക്കാരുടെ രേഖകൾ. നിയമപ്രകാരം, സഹ-വായ്പക്കാർ മറ്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾ (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ) അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളി ആയിരിക്കും. നിങ്ങൾ ഒരു നോട്ടറിയുമായി ഒരു വിവാഹ കരാർ തയ്യാറാക്കിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അതനുസരിച്ച് പങ്കാളിക്ക് (എ) അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിനിയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല, തുടർന്ന് പ്രമാണം കൊണ്ടുവരിക. പങ്കാളിക്ക് ഒരു സഹ-വായ്പക്കാരനാകാൻ താൽപ്പര്യമില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു നോട്ടറി ഉപയോഗിച്ച് ഇതിനെക്കുറിച്ച് പേപ്പറുകളിൽ ഒപ്പിടേണ്ടതുണ്ട്.
• അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്യാനുള്ള സന്നദ്ധതയെക്കുറിച്ചുള്ള ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനിയിൽ നിന്നുള്ള ഒരു നിഗമനവും അപ്രൈസൽ കമ്പനിയിൽ നിന്നുള്ള ഒരു ആൽബവും, അത് വസ്തുവിന്റെ വിലയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ചില ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ അപ്രൈസർമാരുമായും ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനികളുമായും മാത്രമേ പ്രവർത്തിക്കൂ എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക.

3. കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ തീരുമാനത്തിനായി കാത്തിരിക്കുക

മൂന്ന് ദിവസം മുതൽ ഒരു മാസം വരെയുള്ള രേഖകളാണ് ബാങ്കുകൾ പരിഗണിക്കുന്നത്. തീർച്ചയായും, എല്ലാവരും ഈ പ്രക്രിയ വേഗത്തിലാക്കാനും ചുരുങ്ങിയ സമയത്തിനുള്ളിൽ എല്ലാം ചെയ്യാനും ശ്രമിക്കുന്നു, എന്നാൽ വാസ്തവത്തിൽ അത് വൈകും.

4. ഒരു പ്രതിജ്ഞ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുക

ലോൺ അംഗീകരിച്ചോ? പിന്നീട് പണം സ്വീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പുള്ള അവസാന ഘട്ടമായിരുന്നു. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി നിങ്ങൾ ഒരു നിക്ഷേപം നേടേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് Rosreestr-ൽ അല്ലെങ്കിൽ MFC-ൽ ചെയ്യുന്നു. അതിനുശേഷം, മോർട്ട്ഗേജിന്റെ അനുമതിയില്ലാതെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്വതന്ത്രമായി വിൽക്കാൻ കഴിയില്ല.

യാത്രകളിലും ക്യൂവുകളിലും സമയം പാഴാക്കാതിരിക്കാൻ ചില ബാങ്കുകൾ Rosreestr-ൽ ഡോക്യുമെന്റുകളുടെ റിമോട്ട് ഫയലിംഗ് സജീവമായി പരിശീലിക്കുന്നു. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഇലക്ട്രോണിക് സിഗ്നേച്ചർ ആവശ്യമാണ്, ഇതിന് 3000 റുബിളിൽ നിന്ന് വിലവരും. ചില ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ അത്തരം ഒരു ഒപ്പ് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി ക്ലയന്റുകൾക്ക് പണം നൽകുന്നു.

5. പണം നേടുകയും നിങ്ങളുടെ ലോൺ അടച്ചു തുടങ്ങുകയും ചെയ്യുക

പണം ഒരു ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യുകയോ പണമായി നൽകുകയോ ചെയ്യുന്നു. പണം ലഭിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ ആഗ്രഹം നിങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി അറിയിക്കണം, കാരണം ആവശ്യമായ തുക ക്യാഷ് ഡെസ്കിൽ ലഭ്യമല്ലായിരിക്കാം. വായ്പ കരാറിനൊപ്പം, ഒരു പേയ്‌മെന്റ് ഷെഡ്യൂൾ ഇഷ്യു ചെയ്യുന്നു. വായ്പയുടെ ആദ്യ പേയ്‌മെന്റ് നിലവിലെ മാസത്തിലായിരിക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ലഭിക്കാൻ ഏറ്റവും നല്ല സ്ഥലം എവിടെയാണ്?

ബാങ്കുകൾ

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സുരക്ഷയ്ക്കെതിരെ അവർ സജീവമായി വായ്പ നൽകുന്നു. അതേ സമയം, അവർക്ക് ഏറ്റവും കർശനമായ വായ്പാ അംഗീകാര വ്യവസ്ഥകളുണ്ട്, കാരണം ഞങ്ങൾ ഒരു വലിയ സാമ്പത്തിക ഘടനയെക്കുറിച്ചാണ് സംസാരിക്കുന്നത്. വലിയ ഫെഡറൽ, ലോക്കൽ എന്നീ രണ്ട് സ്ഥാപനങ്ങളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഈടായി എടുക്കാൻ തയ്യാറാണ്.

അപേക്ഷാ നടപടിക്രമത്തിൽ ബാങ്ക് വായ്പയുടെ സൗകര്യം. ഈ ഫോർമാറ്റിൽ ഓർഗനൈസേഷൻ പ്രവർത്തിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ ഓഫീസിൽ മുഖാമുഖം സന്ദർശിക്കാതെ തന്നെ എല്ലാം ചെയ്യാൻ കഴിയും. അതായത്, കോൾ സെന്ററിൽ വിളിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ സൈറ്റിൽ ഒരു അഭ്യർത്ഥന നൽകുക. മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ, മാനേജർക്ക് ഇമെയിൽ വഴി രേഖകൾ അയയ്ക്കുക. അപൂർവ സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഓൺലൈനിൽ ഒരു നിക്ഷേപം രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനും ഒരു കാർഡിൽ പണം സ്വീകരിക്കാനും പോലും സാധ്യമാണ്. പഴയ രീതിയിൽ ഇത് സാധ്യമാണെങ്കിലും - ഓരോ തവണയും ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റിലേക്ക് വരണം.

ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും

നിക്ഷേപകര്

2022-ൽ, നിക്ഷേപകർക്ക് - വ്യക്തികൾക്കും കമ്പനികൾക്കും - ബിസിനസ്സ് വികസനത്തിനായി നിയമപരമായ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കും വ്യക്തിഗത സംരംഭകർക്കും മാത്രമായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വായ്പകൾ നൽകാൻ കഴിയും. മുമ്പ്, അവർ സാധാരണ പൗരന്മാരുമായും പ്രവർത്തിച്ചു - വ്യക്തികൾ. കൊള്ളയടിക്കുന്ന പലിശയും കരാറിന്റെ നിബന്ധനകളും ഉള്ള അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ നിന്ന് ആളുകളെ അക്ഷരാർത്ഥത്തിൽ "ഞെരുക്കിക്കളഞ്ഞപ്പോൾ" നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് ധാരാളം വ്യക്തിപരമായ ദുരന്തങ്ങൾ ഉണ്ടായിരുന്നു. അതിനാൽ, നിക്ഷേപകർക്ക് സ്വകാര്യ വ്യക്തികൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സുരക്ഷയിൽ വായ്പ നൽകുന്നത് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും

അധിക വഴികൾ

മുമ്പ്, പണയശാലകളും മൈക്രോഫിനാൻസ് ഓർഗനൈസേഷനുകളും അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ സുരക്ഷയ്‌ക്കെതിരെ വായ്പ നൽകിയിരുന്നു. ഇപ്പോൾ അവർക്ക് അങ്ങനെ ചെയ്യാൻ അനുവാദമില്ല. CPCകൾ മാത്രം അവശേഷിച്ചു - ക്രെഡിറ്റ് കൺസ്യൂമർ കോഓപ്പറേറ്റീവ്സ്.

അവരുടെ പങ്കാളികൾ - ഷെയർഹോൾഡർമാർ - അവരുടെ ഫണ്ടുകളിൽ നിന്ന് "കോമൺ പോട്ട്" എന്നതിലേക്ക് സംഭാവനകൾ നൽകുന്നു. ഈ പണം ഉപയോഗിച്ച് മറ്റ് ഓഹരി ഉടമകൾക്ക് പണം കടം വാങ്ങാൻ കഴിയും. പലിശയിൽ നിന്ന് നിക്ഷേപകർക്ക് അവരുടെ വരുമാനം ലഭിക്കും. തുടക്കത്തിൽ CCP-കൾ ഒരു ഇടുങ്ങിയ ആളുകളുടെ (അത്തരം മ്യൂച്വൽ ബെനിഫിറ്റ് ഫണ്ടുകൾ) ആവശ്യങ്ങൾക്കായി സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ടിരുന്നെങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ അവ വ്യാപകവും പുതിയ അംഗങ്ങൾക്കായി തുറന്നതുമാണ്. ഒന്നാമതായി, അവർക്ക് ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യാൻ കഴിയും. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകാൻ CCP-കൾക്ക് അനുമതിയുണ്ട്.

ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വായ്പയെക്കുറിച്ചുള്ള വിദഗ്ദ്ധ അവലോകനങ്ങൾ

ഈ ഉൽപ്പന്നത്തെക്കുറിച്ച് വിശദമായി ഞങ്ങളോട് പറയാൻ ക്യാപിറ്റൽ സെന്റർ ഓഫ് ഫിനാൻസിംഗിൽ നിന്നുള്ള ഞങ്ങളുടെ വിദഗ്ദ്ധനായ എൽവിറ ഗ്ലൂക്കോവയോട് ഞങ്ങൾ ആവശ്യപ്പെട്ടു.

“റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മുഖേനയുള്ള വായ്പ പ്രാഥമികമായി ഒരു ഉപകരണമാണ്. ഏത് ഉപകരണത്തെയും പോലെ, ഇത് ചില തരത്തിൽ നല്ലതാണ്, ചില രീതിയിൽ മോശമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു സ്ക്രൂഡ്രൈവർ ഉപയോഗിച്ച് നഖങ്ങൾ അടിക്കാറില്ല, അല്ലേ? രണ്ട് കേസുകളിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സുരക്ഷിതമാക്കിയ വായ്പ ഉപയോഗിക്കുന്നതാണ് ഏറ്റവും ന്യായമായത്.

നിലവിലുള്ള കടങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവ്. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് നാല് ക്യാഷ് ലോണുകൾ + രണ്ട് ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ + എട്ട് മൈക്രോലോണുകൾ ഉണ്ട്. അത്തരം സാഹചര്യങ്ങൾ ജീവിതത്തിൽ ശരിക്കും സംഭവിക്കുന്നു, ലജ്ജിക്കേണ്ട കാര്യമില്ല. ഞങ്ങളുടെ മിക്ക ഉപഭോക്താക്കളും ഈ പ്രശ്‌നവുമായി വരുന്നു. ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം അഗാധത്തിലേക്ക് പറക്കുന്നു, ഒരു വ്യക്തി പാപ്പരത്വത്തിന്റെ വക്കിലാണ് ...

ആദ്യം ലോൺ എടുത്ത് അടച്ചുതീർക്കുമ്പോൾ പ്രശ്‌നങ്ങളൊന്നുമില്ല. രണ്ടാമത്തേത് എടുക്കുക, അതും കൊള്ളാം. നിങ്ങൾ മൂന്നാമത്തേത് എടുക്കുന്നു - ഇത് സഹിക്കാവുന്നതേയുള്ളൂ, പക്ഷേ വരുമാനത്തിലെ ചെറിയ കുതിച്ചുചാട്ടവും ഈ ജോലിഭാരവും ബാധിക്കാൻ തുടങ്ങുന്നു. എനിക്ക് അടിയന്തിരമായി ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകളിൽ നിന്ന് പണം പിൻവലിക്കുകയും അവൾക്ക് പണം നൽകുകയും വേണം. തുടർന്ന് നിങ്ങൾ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ അടയ്ക്കാൻ മൈക്രോലോണുകളിലേക്ക് പോകുന്നു. എങ്ങും എത്താത്ത വഴിയാണിത്. 

എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉറപ്പുനൽകുന്ന ഒരു ലോൺ എടുക്കാം, പേയ്‌മെന്റ് മൂന്നോ നാലോ തവണ കുറയ്ക്കാം, 15 വർഷമോ അതിൽ കൂടുതലോ വായ്പ നീട്ടാം. അതിനർത്ഥം ഷെഡ്യൂളിൽ പ്രവേശിച്ച് ശാന്തമായി പണമടയ്ക്കുക എന്നാണ്. പ്രധാന കാര്യം ഇനി വായ്പ എടുക്കരുത്, അല്ലാത്തപക്ഷം ഞങ്ങൾ മുമ്പത്തെ അവസ്ഥയിലേക്ക് മടങ്ങുന്നു, അപ്പാർട്ട്മെന്റും പണയം വച്ചിരിക്കുന്നു.

നിങ്ങൾ ഒരു ബിസിനസുകാരനായിരിക്കുമ്പോൾ. ചെറുകിട ബിസിനസ്സ് അല്ലെങ്കിൽ ഏക ഉടമസ്ഥാവകാശം. ഞങ്ങൾക്ക് അടിയന്തിരമായി പ്രവർത്തന മൂലധനം ആവശ്യമാണ്, ഉദാഹരണത്തിന്, സാധനങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിന്. ആറുമാസം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾ എല്ലാ സാധനങ്ങളും വിൽക്കുമെന്നും ലോൺ അടയ്ക്കാൻ കഴിയുമെന്നും ലാഭം വായ്പയുടെ പലിശയുടെ ചെലവുകൾ വഹിക്കുമെന്നും നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നു. തീർച്ചയായും, സാധനങ്ങൾ വാങ്ങാതിരിക്കുകയോ എന്തെങ്കിലും തെറ്റ് സംഭവിക്കുകയോ ചെയ്യാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ട്. എന്നാൽ നിങ്ങളിലും നിങ്ങളുടെ സംരംഭത്തിലും നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉറപ്പുനൽകുന്ന വായ്പ എടുക്കുക - ലാഭം നേടാനുള്ള നല്ലൊരു മാർഗമാണിത്.

എന്നാൽ ഒരു അവധിക്കാലത്തേക്ക് ദുബായിലേക്ക് പറക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉറപ്പുനൽകിയ വായ്പ എടുക്കണമെങ്കിൽ, ഈ വായ്പ എത്രത്തോളം അടയ്ക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയില്ലെങ്കിൽ, ഒരു സാഹചര്യത്തിലും അത് എടുക്കരുത്. ഇതാണ് കടത്തിന്റെ പാത. ”

ജനപ്രിയ ചോദ്യങ്ങളും ഉത്തരങ്ങളും

ചോദ്യങ്ങൾക്ക് ഉത്തരം നൽകുന്നു എൽവിറ ഗ്ലൂക്കോവ, കമ്പനിയുടെ ജനറൽ ഡയറക്ടർ "ക്യാപിറ്റൽ സെന്റർ ഫോർ ഫിനാൻസിംഗ്".