2022-ൽ ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പ്

നിയമം ഒഴികെ ഒരു ഗാരേജ് അല്ലെങ്കിൽ ഗാരേജ് സഹകരണസംഘം എന്താണെന്ന് എല്ലാവർക്കും അറിയാം. വിവിധ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് കാറുകൾക്കായി 3,5 മുതൽ 5 ദശലക്ഷം വരെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത കെട്ടിടങ്ങളുണ്ട്. ബോക്‌സിങ്ങിനുള്ള അവകാശം തെളിയിക്കാൻ ഒന്നുമില്ല. ഈ പ്രദേശത്ത് ക്രമം പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നതിന്, ഒരു ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പ് നടത്താൻ സംസ്ഥാനം തീരുമാനിച്ചു.

1 സെപ്‌റ്റംബർ 2021 മുതൽ, ഗാരേജ് ഉടമകൾക്ക് ഭൂമിയും കെട്ടിടവും ലളിതമായ രീതിയിൽ സ്വന്തമാക്കാം. കൂടെ Doctor of Economics, Professor, Head of the Department of Insurance and Economics of the Social Sphere at the Financial University under the Government of the Federation Alexander Tsyganov “എനിക്ക് സമീപമുള്ള ആരോഗ്യകരമായ ഭക്ഷണം” നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പ് എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുമെന്ന് കണ്ടെത്തി.

എന്താണ് ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പ്

ലളിതമായ രീതിയിൽ ഭൂമിയുടെയും കെട്ടിടത്തിന്റെയും ഉടമസ്ഥാവകാശം ജനങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമാക്കുക എന്നതാണ് ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പിന്റെ ലക്ഷ്യം. ഒരു പ്രമാണം ഉണ്ടാകും - മറ്റ് അവകാശങ്ങൾ ഉണ്ടാകും: റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ അനന്തരാവകാശം, നൽകൽ, വിൽക്കുക, വായ്പ എടുക്കുക.

ഗാരേജ് സഹകരണ സംഘങ്ങളുടെയും വ്യക്തിഗത ഗാരേജുകളുടെയും ഭൂമി അധികാരികൾ പിടിച്ചെടുത്തതിന് നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് നിരവധി മുൻ‌കാലങ്ങളുണ്ട്. തുടർന്ന് ഈ ഭൂമി വികസനത്തിനായി വിട്ടുകൊടുത്തു. ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന രേഖകളൊന്നും ഉണ്ടായിരുന്നില്ല. നഷ്ടപരിഹാരം എല്ലായ്പ്പോഴും നൽകിയിട്ടില്ല - തികച്ചും നിയമപരമായും: സോവിയറ്റ് കാലഘട്ടത്തിൽ സഹകരണ സ്ഥാപനങ്ങൾക്കായി ഭൂമി കൈമാറി, പലപ്പോഴും അത് എന്റർപ്രൈസസ് ചെയ്തു. ഇതിന്റെ രേഖകളൊന്നും അവശേഷിക്കുന്നില്ല. ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുമ്പോൾ, ഭൂമി വെറുതെ എടുക്കാൻ കഴിയില്ല.

By the way, the garage amnesty is the popular name of the law. The document itself is difficult to call: “On Amendments to Certain Legislative Acts of the Federation in order to regulate the acquisition by citizens of the rights to garages and land plots on which they are located.”

ഒരു ഗാരേജിന്റെ നിർവചനം ഒരു നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടമായി നിയമം അവതരിപ്പിച്ചു, അത് കഡാസ്ട്രൽ രജിസ്റ്ററിൽ ആയിരിക്കണം. ഒരു ഗാരേജ് സമുച്ചയത്തിന്റെ ഭാഗമായി വ്യക്തിഗത ബോക്സുകളുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ നിയന്ത്രിക്കുന്ന ലേഖനം ഞങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്.

ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പ് നിയമം എപ്പോഴാണ് നിലവിൽ വന്നത്?

രണ്ട് വർഷമായി ഡോക്യുമെന്റ് വികസിപ്പിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. ഇത് ആദ്യം 2020-ൽ ലോഞ്ച് ചെയ്യാനായിരുന്നു ഉദ്ദേശിച്ചിരുന്നത്. എന്നിരുന്നാലും, അവസാനം, ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പ് 2021-ൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു. പുതിയ നിയമങ്ങൾ സെപ്റ്റംബർ 1-ന് പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു.

നിങ്ങളുടെ ഗാരേജ് എങ്ങനെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാം

പൊതുമാപ്പിന് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, ഒരു ഗാരേജ് നിരവധി ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കണം.

• ഒറ്റയ്ക്ക് നിൽക്കുന്ന ഒരു കെട്ടിടം, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു മുറ്റത്ത് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഗാരേജ് സഹകരണസംഘത്തിൽ. താത്കാലികമല്ല, അടിസ്ഥാനം. പൊതുവായ മതിലുകൾ, ഒരേ നിരയിൽ മറ്റ് ഗാരേജുകളുള്ള മേൽക്കൂര എന്നിവ ഉണ്ടായിരിക്കാം.
• 30 ഡിസംബർ 2004-ന് മുമ്പ് നിർമ്മിച്ചത്. അതിനുശേഷം, പുതിയ നഗര ആസൂത്രണ കോഡ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരികയും ഗാരേജുകൾ ഒരു ചട്ടം പോലെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ചെയ്തു.
• സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഭൂമിയിലാണ് ഗാരേജ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്.
• ഗാരേജിനുള്ള ഭൂമി ഒരു സഹകരണമോ മുൻ തൊഴിലുടമയോ പോലുള്ള ഒരു ഓർഗനൈസേഷനാണ് നൽകിയത്, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റെന്തെങ്കിലും അനുവദിച്ചു.
  

ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പ് 2021 ൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നു, ഇപ്പോൾ ഉടമകൾ ഒരു അപേക്ഷ എഴുതുകയും കെട്ടിടത്തിനും അതിനു കീഴിലുള്ള ഭൂമിക്കും ഉള്ള അവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന രേഖകൾ അറ്റാച്ചുചെയ്യുകയും വേണം. നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് അപേക്ഷകൾ സ്വീകരിക്കുന്ന ഒരു സ്ഥാപനവുമില്ല. ഒരു നഗരത്തിൽ, ഇത് പ്രാദേശിക ഭരണകൂടത്തിന് കീഴിലുള്ള ഭൂബന്ധങ്ങളുടെ വകുപ്പാണ്, എവിടെയോ സ്റ്റേറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി മാനേജുമെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഭൂമി, സ്വത്ത് ബന്ധങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള മന്ത്രാലയം. ചിലർ നിങ്ങളെ എന്റെ പ്രമാണങ്ങൾ MFC-യിൽ അപേക്ഷിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു, അവിടെ കഡാസ്ട്രൽ ചേമ്പറിന്റെ വിൻഡോകൾ ഉണ്ട്, മറ്റുള്ളവർ ഓഫീസിലേക്ക് മുഖാമുഖം സന്ദർശിക്കാൻ മാത്രം കാത്തിരിക്കുന്നു.

ഭൂമി ബന്ധങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്ന വകുപ്പുകളെ വിളിച്ച് പ്രാദേശിക ഭരണകൂടത്തിൽ നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താനാകും.

ആധുനിക നിയമങ്ങൾ നമ്മുടെ രാജ്യത്തെ കൊണ്ടുവന്ന സ്തംഭനാവസ്ഥ ഉദ്യോഗസ്ഥർ തിരിച്ചറിയുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വസ്തുവിനെ ഔപചാരികമാക്കണമെങ്കിൽ, അതിന് കീഴിലുള്ള ഭൂമിയിൽ നിങ്ങൾക്ക് അവകാശങ്ങൾ ആവശ്യമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഭൂമി ഔപചാരികമാക്കണമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വസ്തു വേണം.

ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പ് സംബന്ധിച്ച നിയമം ഭൂമിക്കും ഗാരേജിനുമുള്ള അവകാശം സ്വന്തമാക്കാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കും.

ചില ഉടമകൾക്ക് മുമ്പ് സ്വതന്ത്രമായി ബോക്‌സിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ലഭിച്ചിട്ടുണ്ട്. അതിന് കീഴിലുള്ള ഭൂമിയുടെ ഉടമയാകാൻ, നിങ്ങൾ ഒരു അപേക്ഷ എഴുതേണ്ടതുണ്ട്.

ഉടമസ്ഥാവകാശം സ്ഥിരീകരിക്കാൻ കഴിയുന്ന പേപ്പറുകൾ:

• ഒരു ഭൂമി പ്ലോട്ടിന്റെ പ്രൊവിഷൻ അല്ലെങ്കിൽ അലോക്കേഷൻ സംബന്ധിച്ച ഒരു പ്രമാണം.
• ലാൻഡ് പ്ലോട്ടിന്റെ ലേഔട്ട് (സൈറ്റ് രൂപീകരിക്കുകയും ഭൂമി സർവേയിംഗ് പ്രോജക്റ്റ് ഇല്ലെങ്കിൽ.

മുകളിലുള്ള പ്രമാണങ്ങൾ ലഭ്യമല്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അറ്റാച്ചുചെയ്യാം:

• നെറ്റ്വർക്കുകളിലേക്കുള്ള ഗാരേജിന്റെ കണക്ഷൻ (സാങ്കേതിക കണക്ഷൻ) സംബന്ധിച്ച കരാർ;
• യൂട്ടിലിറ്റി സേവനങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള കരാർ;
• 1 ജനുവരി 2013 ന് മുമ്പ് ഗാരേജിന്റെ സംസ്ഥാന സാങ്കേതിക അക്കൗണ്ടിംഗും (അല്ലെങ്കിൽ) സാങ്കേതിക ഇൻവെന്ററിയും സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന ഒരു പ്രമാണം, അതിൽ നിങ്ങളെ ഗാരേജിന്റെ ഉടമയായി സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഗാരേജ് പൊതുമാപ്പിൽ പങ്കെടുക്കാൻ, നിങ്ങൾക്ക് ഗാരേജിന്റെ ഒരു സാങ്കേതിക പദ്ധതി ആവശ്യമാണ്.

പട്ടികയിലേക്ക് മറ്റ് രേഖകൾ ചേർക്കാനും പ്രദേശങ്ങളെ അനുവദിക്കും. നിങ്ങളുടെ Rosreestr ശാഖയിൽ വിളിച്ചോ സ്വീകരണ സമയങ്ങളിൽ വന്നോ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ കണ്ടെത്താനാകും.

ജനപ്രിയ ചോദ്യങ്ങളും ഉത്തരങ്ങളും